新税法对买第二栋房子有什么限制呢？ 您好，新税法对生活以及投资房的影响要从直接影响和长期影响两个角度分析。

　　首先，这次税改主要是以针对美国税务居民为主。而对于非美国税务居民（即，非公民，非绿卡，且在美国停留的天数不违背“183天原则” — 或可理解为当年，去年和前年停留天数平均不超过122天）的影响非常小。

　　对于投资房产而言，个人税税率的变化，将会直接影响到房屋出租利润的所得税。个人税率前后变化对比如下图（2017年请参见图一图二，2018年参见图三图四）。

　　除此以外，无论是从申报方式，出租房产的营收计算规定及申报，到买卖房产的增值所得税的税率，新税法均无明显影响。

　　从贴近生活角度而言，我们主要先从个人所得税，反利润流失税（新设），和遗产税来了解一下新税法带来的直接影响和长期影响。

　　个人所得税

　　除了上述提到的个人税率变化外，在标准抵扣，列举抵扣，和家庭人员豁免，新税法有颠覆性的变动。

　　标准抵扣- Standard deduction 自2018年起改为，单人报税12000美元，夫妻合并报税24000美元，单亲报税18000美元。而2017年：单人报税6350美元，夫妻合并报税12700美元，单亲报税9350美元。

　　列举项抵扣 - Itemized deduction为一系列可抵扣费用的总和，对比如下：

　　1）州税和地产税2018年起可抵扣上限为1万美元（2017年无上限）；

　　2）2018年以后取得的自住房贷，本金75万以内的房贷利息可全额抵扣，如是2018年以前取得的自住房贷，本金100万以内的房贷利息可全额抵扣；

　　3）现金或物品捐赠均可抵扣；

　　4）车辆登记费均可抵扣；

　　5）支付医疗费用超过7.5