2021-11-30 17:45发布
在波士顿没有房产经纪，应该怎样打理房屋买卖？
在波士顿没有房产经纪，应该怎样打理房屋买卖？ 你好，房屋自售，其实中间的过程挺繁琐的，屋主要先考虑一下自己有没有时间和耐心来处理一系列的细节。
首先，房屋出售前的装修、布局。如果房子比较旧，但屋主有想提升卖价，需要做些装修和staging。例如粉刷墙壁、更换一些老旧的厨房设备，请专门的清洁公司来做打扫等。如果家具已经都搬空了的话，可能还需要请专门的 staging公司来做些布置设计。
之后，就要对自己的房屋做个合理准确的定价。屋主必须要非常客观地看待自己的房子，到底值多少钱。定价的时候，屋主可以在一些网站，如zillow，trulia 上找出附近社区最近售出的3-4套类似物业进行比较，也可以请专门的估价师协助估价。
定好价格以后，就要开始做大量的宣传。房屋的宣传照一定要拍好，这样才能吸引潜在买家。在没有房产经纪的帮助下，屋主只能靠自己或者朋友对房屋进行宣传，再就是通过各种各样的网站、报纸和其他渠道，揭露售屋讯息。例如在前院挂出for sale 的告示牌，在一些网站上刊登广告：ForSaleByOwner.com 、Owners.com以及Fizber.com， Zillow.com 及Trulia.com也都是很受欢迎的网站。
广告打了出去，屋主最好每周安排出一小段时间对房屋进行开放参观，既方便买家也方便屋主。接受offer时不要接受口头offer，一定要纸面打印出来，若有必要和潜在买家协商价格。
最后一点，请律师起草买卖合同。除非您有把握自己可制订买卖成交条款，否则最好考虑在买卖收尾时请律师帮忙。
另附上一些我们团队曾代理过的房屋的Staging 照片。
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在波士顿没有房产经纪，应该怎样打理房屋买卖？ 你好，房屋自售，其实中间的过程挺繁琐的，屋主要先考虑一下自己有没有时间和耐心来处理一系列的细节。
首先，房屋出售前的装修、布局。如果房子比较旧，但屋主有想提升卖价，需要做些装修和staging。例如粉刷墙壁、更换一些老旧的厨房设备，请专门的清洁公司来做打扫等。如果家具已经都搬空了的话，可能还需要请专门的 staging公司来做些布置设计。
之后，就要对自己的房屋做个合理准确的定价。屋主必须要非常客观地看待自己的房子，到底值多少钱。定价的时候，屋主可以在一些网站，如zillow，trulia 上找出附近社区最近售出的3-4套类似物业进行比较，也可以请专门的估价师协助估价。
定好价格以后，就要开始做大量的宣传。房屋的宣传照一定要拍好，这样才能吸引潜在买家。在没有房产经纪的帮助下，屋主只能靠自己或者朋友对房屋进行宣传，再就是通过各种各样的网站、报纸和其他渠道，揭露售屋讯息。例如在前院挂出for sale 的告示牌，在一些网站上刊登广告：ForSaleByOwner.com 、Owners.com以及Fizber.com， Zillow.com 及Trulia.com也都是很受欢迎的网站。
广告打了出去，屋主最好每周安排出一小段时间对房屋进行开放参观，既方便买家也方便屋主。接受offer时不要接受口头offer，一定要纸面打印出来，若有必要和潜在买家协商价格。
最后一点，请律师起草买卖合同。除非您有把握自己可制订买卖成交条款，否则最好考虑在买卖收尾时请律师帮忙。
另附上一些我们团队曾代理过的房屋的Staging 照片。
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