2021-11-30 17:45发布
在尔湾买房，先租后买是什么样的交易流程？
在尔湾买房，先租后买是什么样的交易流程？ 你好，你的问题有多种理解。一种理解是先租房了解当地的情况，然后再选定喜欢的地点买房。如果是这种情况答案当然是可以的。我不太明白你说的每一个环节的收入和支出的意思，租房的租金要看房子的大小和地点，在尔湾一般1000尺（93平米）的房子租金在2000美元/月以上。如果要买房，价格也要看房子的大小和地段，尔湾目前60万美元以下很难买到不错的房子。独立屋的价格在85-90万以上。
另外一种理解是先租一个房子然后再购买，英文叫Lease option to buy，即屋主和租客签订合同，先把房子租给租客，在一定的时间内租客可以购买这个房子。价格和时间都是可以商谈的，由屋主和租客决定。屋主会收比市场价高的租金，这部分租金可抵扣购房的首付或是过户费。如果租客最后决定不买这个房子，那么这部分租金是不退的。如果房子很难卖，则这么做有利于屋主，对租客的好处是他们可以趁这段时间积累首付款或是想方法提高自己的信用分。
这种方法适用于房价低的地区或是房子本身有问题很难出售。目前在橙县或是洛杉矶都很少有这种方法，因为现在的市场是卖方市场，房子很快就会出手，很少有卖家愿意这么做。在尔湾基本不适用这种方法。
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在尔湾买房，先租后买是什么样的交易流程？ 你好，你的问题有多种理解。一种理解是先租房了解当地的情况，然后再选定喜欢的地点买房。如果是这种情况答案当然是可以的。我不太明白你说的每一个环节的收入和支出的意思，租房的租金要看房子的大小和地点，在尔湾一般1000尺（93平米）的房子租金在2000美元/月以上。如果要买房，价格也要看房子的大小和地段，尔湾目前60万美元以下很难买到不错的房子。独立屋的价格在85-90万以上。
另外一种理解是先租一个房子然后再购买，英文叫Lease option to buy，即屋主和租客签订合同，先把房子租给租客，在一定的时间内租客可以购买这个房子。价格和时间都是可以商谈的，由屋主和租客决定。屋主会收比市场价高的租金，这部分租金可抵扣购房的首付或是过户费。如果租客最后决定不买这个房子，那么这部分租金是不退的。如果房子很难卖，则这么做有利于屋主，对租客的好处是他们可以趁这段时间积累首付款或是想方法提高自己的信用分。
这种方法适用于房价低的地区或是房子本身有问题很难出售。目前在橙县或是洛杉矶都很少有这种方法，因为现在的市场是卖方市场，房子很快就会出手，很少有卖家愿意这么做。在尔湾基本不适用这种方法。
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