加拿大留学开学季：留学生在加拿大租房的问题？ 加拿大留学开学季：留学生在加拿大租房攻略。对于大部分刚到加拿大的童鞋来说， 由于加拿大大部分学校宿舍有限，租房成了大家的首选。理由很简单，经济实惠，还可以和自己相处得来的朋友一起合租。只要花时间多搜索一下房源，见房东，签合同等，想在学校附近找到一个合适的住处其实不是什么难事，但是一定要熟悉一些租房常识，保证自己既住的舒服又不受损失。

　　但是如果在校外租房 又有哪些玄机呢？同是两居或者三居的房子，租金却有差异，有的月租350加元，有的400加元，还有的500加元。原来这里面内容不同。便宜的既不带家具又不包括水、电、煤气费，还要额外向你收取冬季暖气费，煤气炉、电冰箱、洗衣机的使用费等。最后一揽子算下来，并没有得到实惠。而有的虽然租金贵了一点，但其房租里明确规定含水、电、煤气、暖气等费用，同时又包括了电冰箱、煤气炉、洗衣机的使用费，甚至还包括停车的车位费。这对于习惯于深居简出的中国留学生来说，无疑是一宗相对合算的交易。你想，在加拿大漫长的冬天，你可以在房子里尽情地享用这些已包干的东西，而无再多付一分钱的后顾之忧，当然是件划得来的便宜事。

　　留学生在加拿大租房攻略：

　　一合同：一定要把房东拟的合同检查再检查！除了正式的租房机构之外，大部分私人房东拟的合同都是非正式的租赁合同。但是同样具有法律效力。当房东交给你一份合同草稿时，个人认为检查的时候应该注意以下几点：

　　1是否写明了房租包括水电网气等费用。

　　2是否写明房客有权利向房东申请提前退房，和至少需要提前多久通知房东其退房意向(一般为两个月)。如果发现已经签了的合同中没有包括这一项，个人建议提前两个月最保险。除非非常特殊的情况，否则不建议不告诉房东直接走人。

　　3是否写明quiet hours，否则万一有人在房子里吵翻了天童鞋们也拿他们没有办法。但是如果有此类条款，而童鞋们被吵到的话，就可以根据quiet hours向房东提出抗议，甚至直接走人他们都拿你没办法。

　　4是否写明家具等破损的处理方法，这条在房客搬走的时候很关键。如果合同明确写明了一切由房东提供的家具等生活用品的损坏都由房客来承担的话，那么在临走前的房屋检查过程中任何破损的代价都需要房客承担。但是大都数房东还是很人性化的，他们会加上一条如果房客不小心弄坏了家具，必须于多长时间内通知房东，然后房东可以进行免费修理等补充条款。

　　5是否有有关访客的条款，以及由于访客造成的房屋的损坏而相应的分责条款。

　　6是否有换锁和钥匙保管的条款，或房客擅自换锁的惩罚措施等。

　　7安省规定在冬天室内温度不得低于22度。

　　如果童鞋们由于一些原因无法控制室内温度而长期处在低于22度的居住环境下：

　　一定要向房东说明或者抗议。如果房东置之不理可以直接走人。但要留下相关证据以便日后向房东索要押金。8是否允许房客自行转租房间，以及相应的分责政策等。

　　二在入住前一定要亲自去看房子，面对面见房东和其他房客，如果是自己出去租房子这点尤其重要。人的很多潜在性格可以经过面对面沟通看得出来，而以后天天位于同一个屋檐下，性格，个人卫生和作息时间合拍非常重要。除此以外，要认真检查房屋有没有已经破损的地方，不然部分无良房东可能会以此要挟童鞋们在退房的时候赔偿。

　　三选择合适的地点，避免住的离学校太远(当然如果有童鞋喜欢住的远也不是不行啦)。

　　四如果房东要求先付第一个月和最后一个月(相当于押金)的房租给他，如果不是非常熟的朋友或者介绍的，尽量不要付。通过其他条件拖住房东，因为钱一旦到了房东的手里，童鞋们就很被动了！再想从房东手里收回这些钱，普遍难上加难！

　　五如果不喜欢住地下室，一定要和房东确认好不是地下室！有些地区干燥，地下室的房间虽然不会潮湿长毛什么的，但是可能会有很多虫子从墙缝钻进来，而且屋内的浊气都会往下走，聚集在地下室很难排出去。长期住在地下室可能对健康不是个好主意。而且很多无良房东在登广告的时候不会写明是地上房间还是地下室，所以想租房的童鞋们尤其要注意这一点！！

　　六要是受到了房客或房东的霸凌，建议童鞋们向加拿大中国留学生会或者当地维权机构维权。通过上面的几点注意事项，想必你对在加拿大留学该如何租房子有一定了解了。加拿大是个讲究法制的国家，从租房子这点上也就看出来了，所以去加拿大留学的学生要懂得用法律维护自己的利益。

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