2021-11-30 17:45发布
美国买房后的养房成本有哪些？ 美国买房后的养房成本有哪些？
美国买房后的养房成本有哪些？ 美国买房后的养房成本有哪些？ 普通的美国住宅： 1）房产税 (Property Tax)，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，美国通常为房屋估值的1-3％，纽约、休斯敦3%，加州差不多在1.2-2.0％之间，亚特兰大1％，夏威夷房产税最低，0.25%，所以夏威夷养房成本最低。买了房子以后，每年都要交房地产税，任何人都得交，包括美国人，而且不能少交。 房产税是政府估值，不是购买价的比例，这样防止有人出价1美元购房，私下交易而逃避房产税。 美国房产税贵不贵？按1%房产税计算，交100年房产税正好和房价相抵；但100年后房价早已涨了至少10倍。1比10！房产税根本就可以忽略不计。 2）物业费 (HOA fee)，用来支付社区公共设施和维护，比如路灯，公共草坪的维护。一般性的社区，大概从每月300-500美元。好一点的社区1000多甚至是几千美元。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。如果是用来出租，水电煤气、定期除草等费用都是由租客承担。 3）房屋保险：美国人普通20多万美元住宅，一般一年600美元左右。根据房价不同有所调整。房屋保险一般是自愿的，加州处在地震带，地震险是多带带加保的，南方城市要加保飓风险。
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美国买房后的养房成本有哪些？ 美国买房后的养房成本有哪些？ 普通的美国住宅： 1）房产税 (Property Tax)，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，美国通常为房屋估值的1-3％，纽约、休斯敦3%，加州差不多在1.2-2.0％之间，亚特兰大1％，夏威夷房产税最低，0.25%，所以夏威夷养房成本最低。买了房子以后，每年都要交房地产税，任何人都得交，包括美国人，而且不能少交。 房产税是政府估值，不是购买价的比例，这样防止有人出价1美元购房，私下交易而逃避房产税。 美国房产税贵不贵？按1%房产税计算，交100年房产税正好和房价相抵；但100年后房价早已涨了至少10倍。1比10！房产税根本就可以忽略不计。 2）物业费 (HOA fee)，用来支付社区公共设施和维护，比如路灯，公共草坪的维护。一般性的社区，大概从每月300-500美元。好一点的社区1000多甚至是几千美元。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。如果是用来出租，水电煤气、定期除草等费用都是由租客承担。 3）房屋保险：美国人普通20多万美元住宅，一般一年600美元左右。根据房价不同有所调整。房屋保险一般是自愿的，加州处在地震带，地震险是多带带加保的，南方城市要加保飓风险。
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