2021-11-30 17:45发布
在温哥华，独立屋与城市屋比较哪个投资收益更高？
在温哥华，独立屋与城市屋比较哪个投资收益更高？ 您好! 投资收益有两方面组成, 租金+持有物业升值价值。从过去10年的数据, 城市屋在租金回报率方面会好于独立屋。粗略计算年租金收益率大概3%(年租金除以房屋总价), 同理独立屋在1%。但个人认为: 在住宅领域, 租金回报并不是考虑是否投资物业重要的依据。因为其回报率并不是非常可观, 更多考虑的因素是在持有物业时期, 该租金是否能帮助更多减少持有成本,比如用租金扣减每月贷款,额, 物业费, 地税等费用。总体而言, 温哥华独立屋过去十年来升值幅度远远高于城市屋。
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在温哥华，独立屋与城市屋比较哪个投资收益更高？ 您好! 投资收益有两方面组成, 租金+持有物业升值价值。从过去10年的数据, 城市屋在租金回报率方面会好于独立屋。粗略计算年租金收益率大概3%(年租金除以房屋总价), 同理独立屋在1%。但个人认为: 在住宅领域, 租金回报并不是考虑是否投资物业重要的依据。因为其回报率并不是非常可观, 更多考虑的因素是在持有物业时期, 该租金是否能帮助更多减少持有成本,比如用租金扣减每月贷款,额, 物业费, 地税等费用。总体而言, 温哥华独立屋过去十年来升值幅度远远高于城市屋。
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