2021-11-30 17:45发布
旧金山购置性价比比较高的房产，有什么好的建议呢？
旧金山购置性价比比较高的房产，有什么好的建议呢？ 我想先了解一下您的购房目的：您购房是自住，还是买来投资？因为自住和投资是两个不太一样的概念：基本上自住看中的更多的是社区，学校等，而投资房看中的更多的是现金流。当然自住房和投资房都看中地段/位置location, 但是位置好学区好社区也好的房子，价钱高，不一定现金流好；而现金流好的房子，可能只有位置好，但是社区学区不一定好。虽然历史数据证明，长期来讲房地产都是增值的，只是不同地区的房屋增值空间和幅度差别很大。同样，如果出现经济危机，不同社区被影响的程度，以及恢复的程度，速度也是不一样的。当然，不同地区的投资成本也是不同的，有的不太好的区，投资成本低，如果有大公司搬入（比如现在的San Jose圣何塞的中心地带），增值空间会很大。在购房的时候，需要考虑的因素有很多，除了地段/位置，社区，学区，现金流，该地区的发展规划，投资成本等，还要考虑管理成本，维护成本等，这些是无法以一个简单的性价比数值来衡量的。
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