在温哥华买房有“房屋保修计划”吗？ 您好！

　　 首先，来看一下“房屋保险计划”，所有新房，不论独立屋，还是公寓楼，建商都必须提供2-5-10年质量保障。2年：任何施工质量和材料缺陷问题，在12个月内保修；公共物业出现任何施工质量和材料缺陷问题，在15个月内保修。供水、供电、暖通和空调系统以及室外贴面、填缝和门窗的材料和施工质保为期2年（24个月）。5年：建筑外壳（围护结构），包括基础、外墙、屋顶和外门外窗。新屋外壳不得出现导致渗水、造成或有可能造成材料损坏的质量问题，其质保期为5年期。10年：建筑结构质保材料和施工质量若出现问题而导致新屋承重构件（框架、梁柱等）失效或是造成结构损坏的，保修期为十年。

　　 对于独立屋而言，理赔上限不超过第一位房主的购屋价或20万加元（以两者中较低的金额为准）；而在公寓楼方面，居住单元的理赔金额不得超过第一位业主的购房价或10万加元（以两者中较低的金额为准），公共部分的理赔上限则为10万加元乘以楼内单元数或是每栋楼250万加元。

　　 再来看看房屋保险，第一类称为基本保险，第二类则为全面保障。

　　 普通保障包括：1.火灾及雷电2.爆炸3.浓烟4.暴风雨或冰雹5.爆窃6.骚动及内乱7.空中堕物8.蓄意破坏及恶作剧行为.房屋被车辆撞击10.突发性漏水及水浸11.玻璃破烂12.私人财物在运送途中受损。

　　 全面保障列出不受保障的灾害，1.房屋用作商业用途 2.建筑中房屋受到破坏 3.空置物业超过30天 4.非法用途如大麻屋、制毒工场等 5.被放射性物料破坏 7.雀鸟、鼬鼠及昆虫等破坏 8.酸雨破坏 9.被工业用浓烟破坏 10.被出租租客盗窃 11.额外工程破坏草地 12.物业在建筑过程中被偷走材料 安居网文章，转载请说明出处

　　 在加拿大，保险不单是保障个别物品的市场价值，还涉及赔偿第三者所引起的索偿责任问题，例如因个人的疏忽引致火灾，不但可烧毁整座房屋，也可能蔓延附近的邻居﹐屋主除了失去其房屋外，还有和面对数以十万元计的索价金额。

　　 鉴于此，无论新房还是旧房，都要考虑房屋保险，花小钱，买心安。