洛杉矶学区房的价值在哪里？和旧金山湾区学区相比呢？

　　谢谢您提问， 不好意思我主要不太了解旧金山，湾区学区房的情况，所以可能没有太贴切的答案， 只能就洛杉矶学区房给您回复。

　　作为学区房的价值， 一般具有比其它周边地区更保值和增值的可能性。大多数的客人购买学区房，除了解决自己孩子上学的问题，主要达到保值和增值的目的，如果是投资更容易找到租客等目的。这就是学区房的价值所在，我这里就不重复这些显而易见的原因。但这里我主要想说的是我上述语句中的2点，第一点是周边地区，第二点是可能性。

　　我所说的周边地区的意思是，如果一个房子在一个比较好的学校的入学范围内，这个房子会比他周边不在这个学校入学范围之内的房子价格要高，更加保值和增值。 洛杉矶大都会地区是一个非常范围大的概念，所以对房价进行比较，不能用一个城市的房价，和地理位置相对较远的其它城市进行比较。举例来说，洛杉矶西区的房价，很难和华人比较集中的圣盖博谷地区的房价相比，这个并不是因为学区房的原因，主要是因为地理位置造成了房价的差距。同时在圣盖博谷，在圣盖博谷北边的城市，又很难和圣盖博谷东边的城市进行相比，即使这些都是学区房。所以，洛杉矶的房价主要决定因素是城市的不同和地理位置的不同，其次当然包括其它原因，比如学校，商业，就业机会，社区环境，人员组成，安全状况，等等。就学区房来说，它的优势是在一定地理范围之内，比其它的房子更具有竞争力。

　　第2点我所说的是可能性，所指的是房子的价值主要和地理位置有关，其次夹杂其他因素，单从学区房这一个优势来讲，并不能完全决定房子的价值，是否保值和增值。大家都知道一般房市的走向，和整个经济增长，就业机会，房屋的供应量，城市发展有很大关联，学区的好坏只是其中的一部分。也就是说学区房和保值增值不是必然的联系， 只是可能性多些罢了。 我给大家举一个例子，在2017房屋销售情况来看，华人喜爱的学区房阿凯迪亚城市， 房价是降低的，但是他旁边的帕萨迪纳城市，并不是大家公认的公立学校非常好的城市，一般人不认为这里是学区房，但是这个城市的房价突飞猛进，可以说是一房难求。

　　一般美国有经验的经纪人会比较了解当地的市场，这也是为什么在美国买房一般会找个经纪人帮助。所以我建议您如果考虑购买房产，无论是自助还是投资，可以请您的经纪人，当年仔细分析利弊，在可知的条件下，尽量满足所有的要求。