2021-11-30 17:45发布
在休斯敦投资商业地产应该注意些什么呢？
在休斯敦投资商业地产应该注意些什么呢？ 1）商业地产的风险永远是地段。地段就是风险。商业地产如果地段好，那风险小，不怕租不出去。最重要的区别是一开始的投入。商业地产的投入门槛比较高。
2）外国人可以贷款，有些银行可以。但是跟本地要求不一样。外国人贷款可能只能到50%或60%。这个商业地产要看这个租约和收入。 也要看物业管理公司，是自己管理还是请专业管理公司在管，也有关系，影响到还贷的能力。如果管理的不好，可能就有问题。甚至投资人在美国的资产不够，也可能会有影响。
商业地产顾名思义指的是用于商业用途的地产，餐饮、仓储，shopping center等经营用途的房地产。
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在休斯敦投资商业地产应该注意些什么呢？ 1）商业地产的风险永远是地段。地段就是风险。商业地产如果地段好，那风险小，不怕租不出去。最重要的区别是一开始的投入。商业地产的投入门槛比较高。
2）外国人可以贷款，有些银行可以。但是跟本地要求不一样。外国人贷款可能只能到50%或60%。这个商业地产要看这个租约和收入。 也要看物业管理公司，是自己管理还是请专业管理公司在管，也有关系，影响到还贷的能力。如果管理的不好，可能就有问题。甚至投资人在美国的资产不够，也可能会有影响。
商业地产顾名思义指的是用于商业用途的地产，餐饮、仓储，shopping center等经营用途的房地产。
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