2021-11-30 17:45发布
在波士顿的二手房多长时间的房子比较多呢？
在波士顿的二手房多长时间的房子比较多呢？ 我刚刚查了MLS正在市场上的波士顿的二手房的资料。现在正在市场上的代售的132套独栋别墅，建造年代由1830到1995。跨越时代165年。 我建议一般1960年以前建的房子都不要考虑。中国的买家一般都避免接手需要翻新或者改造的房子。因为旧的房子有很多需要时间来改造。电暖，空调都需要很多工作。有很多专门的flipper,专做房屋改造的，他们可以买很旧的房子，觉得这些房子的结构好，价格便宜，更适合改造。如果你有自己的Builder，或者对旧房改造的工作有经验，买旧房子来改造会带来更大的利润。 我以前也写过关于看房要注意的事项如下：
Location, location, location! 好的地理位置是选房关键的因素。房子内部的很多地方可以改变，但地理位置是不可以改变的，周边环境也如此。
其次要考虑的因素还有：
房屋的外形（curb appeal)
室内室外的维护
厨房及浴室有无更新
门窗的隔热保暖
房屋的暖通及空调设备的有效性和年限
我建议房子的供暖和热水系统是用气作为主要能源，这要比用油更节能有效。波士顿冬天冷，时间长，保暖供热系统尤其重要。很多人买房以后要花几万去升级加暖系统，或者每月付几百上千的油费，不如在买房时多考虑节能因素。波士顿很多地区开始安装太阳能板，应该根据具体情况考虑使用，可以租赁或者买断。如果长期使用，也能有效的节省开支。
在帮客户看房的时候，我总是利用我承建房屋的经验，提供关于每个部分的维修，替换和升级的支出，回报以及两者的比较，为客户选房的决定提供实用的建议。
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在波士顿的二手房多长时间的房子比较多呢？ 我刚刚查了MLS正在市场上的波士顿的二手房的资料。现在正在市场上的代售的132套独栋别墅，建造年代由1830到1995。跨越时代165年。 我建议一般1960年以前建的房子都不要考虑。中国的买家一般都避免接手需要翻新或者改造的房子。因为旧的房子有很多需要时间来改造。电暖，空调都需要很多工作。有很多专门的flipper,专做房屋改造的，他们可以买很旧的房子，觉得这些房子的结构好，价格便宜，更适合改造。如果你有自己的Builder，或者对旧房改造的工作有经验，买旧房子来改造会带来更大的利润。 我以前也写过关于看房要注意的事项如下：
Location, location, location! 好的地理位置是选房关键的因素。房子内部的很多地方可以改变，但地理位置是不可以改变的，周边环境也如此。
其次要考虑的因素还有：
房屋的外形（curb appeal)
室内室外的维护
厨房及浴室有无更新
门窗的隔热保暖
房屋的暖通及空调设备的有效性和年限
我建议房子的供暖和热水系统是用气作为主要能源，这要比用油更节能有效。波士顿冬天冷，时间长，保暖供热系统尤其重要。很多人买房以后要花几万去升级加暖系统，或者每月付几百上千的油费，不如在买房时多考虑节能因素。波士顿很多地区开始安装太阳能板，应该根据具体情况考虑使用，可以租赁或者买断。如果长期使用，也能有效的节省开支。
在帮客户看房的时候，我总是利用我承建房屋的经验，提供关于每个部分的维修，替换和升级的支出，回报以及两者的比较，为客户选房的决定提供实用的建议。
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