2021-11-30 17:45发布
较低预算如何在夏威夷投资房产获利？
较低预算如何在夏威夷投资房产获利？ 根据房地产协会最新的统计，2018年3月份全岛别墅均价(median sales price)是$76万美金；公寓是$43.5万美金。在预算十分有限的情况下，主要看你的投资目标是什么：稳定的租金回报？还是升值潜力？我们这里房源种类比较多。这个目标通常决定了买什么样的楼。如果追求稳定的租金回报，可以买地区相对好的二手公寓（我们的公寓房有1950年代建成的，也有正在建的公寓楼花）相对来说1房性价比会比studio 或者2房高，买下可以马上长期出租；或者考虑waikiki 地区可以短租的小公寓。这些公寓出租比较方便，但是楼老，娱乐设施相对陈旧，潜在的大楼维修风险也高，所以增值比较慢（通常3%左右）。如果追求增值，不妨考虑新些的公寓甚至公寓楼花，可以分期付款，按照楼盘建造进度付款，新楼盘建成后一般都会涨（一般6%以上）建成后出租或者自住都可以
总之，投资房地产地段是最重要的。不管自住还是出租：location location location 将来出售套现速度就快
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