2021-11-30 17:45发布
在夏威夷投资短租和长租分别有什么优缺点呢？
在夏威夷投资短租和长租分别有什么优缺点呢？ 您好！长租一般定义为6个月起的租赁，最常见的是一年的租期。好处是租金收入稳定，一年后租客住习惯的话，续约的可能性很大。缺点是作为房东，必须履行租约，租约期间自己不可以用房。短租通常是可日租、周租或者月租的房子。好处是灵活性大，房子可以自住，不住时短租出去。短租时间越多，收入也越高。缺点是租金收入可能不稳定。如果要保证一定的入住率，需要管理的投入时间也更多。
在寻找房源的时候，任何房子都可以长租或自住。但目标确定要短租的话，需要了解这个房子是否可以合法短租，公寓大楼都有自己的大楼规则（house rule) 规定了最短可出租时间。别墅房的话，要看地区，严格的讲，别墅房都不可以短租，进行酒店式的营业。但是如果社区比较宽松，没有邻居间的纠纷，很多别墅也在私下短租
不管短租长租，都应该及时上缴营业税（4.5%左右）短租的话，另增有一个短租税（10%左右）
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在夏威夷投资短租和长租分别有什么优缺点呢？ 您好！长租一般定义为6个月起的租赁，最常见的是一年的租期。好处是租金收入稳定，一年后租客住习惯的话，续约的可能性很大。缺点是作为房东，必须履行租约，租约期间自己不可以用房。短租通常是可日租、周租或者月租的房子。好处是灵活性大，房子可以自住，不住时短租出去。短租时间越多，收入也越高。缺点是租金收入可能不稳定。如果要保证一定的入住率，需要管理的投入时间也更多。
在寻找房源的时候，任何房子都可以长租或自住。但目标确定要短租的话，需要了解这个房子是否可以合法短租，公寓大楼都有自己的大楼规则（house rule) 规定了最短可出租时间。别墅房的话，要看地区，严格的讲，别墅房都不可以短租，进行酒店式的营业。但是如果社区比较宽松，没有邻居间的纠纷，很多别墅也在私下短租
不管短租长租，都应该及时上缴营业税（4.5%左右）短租的话，另增有一个短租税（10%左右）
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