商业地产项目受房价影响大么？-Jennifer的回答

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2021-11-30 22:50 .采纳回答

商业地产项目受房价影响大么？您好! 温哥华商业地产是受住宅价格水平影响的。首先, 影响商业及住宅房价的因素主要都是供求关系, 政策导向, 区域经济状况, 人员流动状况。具体现状而言:

　　1) 温哥华房价居高不下原因就是供应量不足, 导致价格攀升, 随之就是地价的上升, 为了满足更多的住房需求, 需要更多土地资源, 最终商业物业水涨船高。

　　2)政策方面而言: 这几年不断出台加税抑制房价的政策, 使得更多海外买家把资金投入商业物业, 因为商业领域并没有相关加税政策, 当更多资金进入商业地产, 从而提高了需求的门槛。

　　3)官方数据是大温地区每年人口进流入增长3万, 住宅领域需求上升导致相关商业活动增加,一定程度为商业地产项目带来新的机会。

　　4)温哥华位于西岸, 随着科技发展及新兴高科技产业发展, 不少国际巨头在这建立新的分部,最近的信息是亚马逊将扩建其在当地的部门, 建新的办公大楼。随之就业人口的增加, 势必提升商业地产的活跃度及加大住宅需求。

　　大温地区土地资源紧缺, 热门的商业地块又集中在城市繁华区域, 地价也在不断涮新纪录, 一定程度上从住宅市场的繁荣就可见其存在的潜力。

商业地产项目受房价影响大么？