多伦多的投资房多用于哪些投资途径呢?

2021-11-30 17:45发布

多伦多的投资房多用于哪些投资途径呢?

多伦多的投资房多用于哪些投资途径呢?

1条回答
Oriole
2021-11-30 22:50 .采纳回答

多伦多的投资房多用于哪些投资途径呢? 1. 一般来说,在多伦多,房屋分为自住的,和投资两类,自住房是指一家人主要用来居住的,这样的房子增值部分,不需要交税。比如,6年前,一家人买个50万的房屋,现在,以100万卖出,增值的50万,不需交增值税;而同样情况的投资房,增值部分需要缴纳一定的税。

  

  2. 在多伦多,一些人买投资房主要是用来挣取现金流,和物业增值,而带来的家庭日常收入和家庭资产保值增值。

  

  3. 在多伦多,买投资房时,一些方法非常值得推荐

  

   选择较好投资时机,最好在商业银行贷款利率最高时,而且利率将要下调时,开始投资物业,因为此时,物业的泡沫最小,物业的回报率较为理想。再有。要选择国家紧缩末期,宽松初期,投资物业,此时物业的价格较低,投资回报较理想

  ? 选着投资物业,要与城市规划联系在一起。多研究城市发展规划,要在城市发展规划中,找出较好的投资区域

  ? 在多伦多即将要由底层独立房,近期要翻建高层公寓的区域投资物业

  ? 要选择有良好现金流的物业投资

  ? 要选择有发展潜力的区域投资物业

  

  4. 在多伦多,买投资房时,应注意的问题

  

  ? 谨慎在绿色地带投资物业,在多伦多周边有一带状绿地,这一带状绿地受政府保护,很难大规模开发,扩建,所以,投资价值较小

  ? 谨慎投资文化遗产房,投资这类房屋,至少应先了解什么是文化遗产房,然后再做决定

  ? 谨慎在湿地投资物业,同绿地一样,湿地物业也很难大规模扩建

  ? 谨慎投资大麻屋,凶杀屋,有结构问题的房屋

  ? 谨慎投资负现金流物业

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