在目前多伦多为什么会出现房价低租金高的情况呢？-那就这样吧的回答

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2021-11-30 22:50 .采纳回答

在目前多伦多为什么会出现房价低租金高的情况呢？您好，

　　从数据分析整体来看，大多伦多地区房产市场在升温

　　　　根据多伦多地产局绘制的最近四年间每月的销量对比图可以看出来，虽然今年第一季度的销量远低于前两年同期，但是一直在持续上涨。

　　别墅公寓房价两重天

　　多伦多市房价上涨，主要是受到公寓价格的带动，涨幅达12.35%，多市独立屋价格跌幅为7.01%。

　　多伦多租金

　　多伦多1睡房单位租金按月计算上升3.6%，租金高至2,040元，仅1个月增加70元，与去年同期相比，升幅更达到14.6%。

　　2睡房单位租金升幅更大，单月及年计分别有4.8%及15.4%的增长，以致新签约的家庭每月负担增加120元至2,620元。

　　经季节性调整后，今年3至4月的房屋销量和均价变动很小，销量月降1.6%，均价降0.2%。销量在今年1、2月大幅下跌后，3、4月份趋势于平稳小幅上涨。

　　基于以下因素，长远看多伦多房价及租金还会持续上涨。

　　1）千禧一代买房需求巨大，成为第一次买房主力；

　　2）多伦多强劲的劳动力市场

　　3）移民带来的持续人口增长，加拿大每年新移民约三十多万人。而这些移民绝大部分最终定居在安大略省大多伦多地区。所以供给预计还会吃紧。

　　4）大多伦多作为北美第4大城市，房价与顶级国际城市比还不算高。所以还有升值的空间。

　　5）很多老移民之前买房升值的部分可以从银行套出来钱来再投资。

　　个人买房及投资需求不尽相同，还要具体分析区域、房型等。

在目前多伦多为什么会出现房价低租金高的情况呢？