拿出50万美金在洛杉矶投资房产，能买到什么样的房子？ 目前50万美金在洛杉矶投资房产我提供两个思路。

　　第一，能买到华人喜爱的一线区域如 Irvine （尔湾）, Diamond Bar（钻石吧）, Rowland Heights （罗兰岗）, Arcadia （亚凯迪亚）, Monterey park （蒙特利公园）, Alhambra （阿罕布拉）, Walnut （核桃市）, Temple City （天普市）, San gabriel （圣盖博）, Chino Hills （奇诺岗）的康斗。50万可以买到800-1200平方英尺的 1-2房康斗。这些社区特点是配套成熟，交通方便，人气旺，房价高。此类康斗月租金在2000-2500美金/月。

　　第二，能买到二线区域城市如 库卡蒙格牧场（Rancho Cucamonga）丶安大略（ontario）丶科罗纳（Corona）独栋别墅。50万美元的预算，在这几个城市，能够买到一个的独立屋，1500到2000平方英尺的建筑面积。 此类独立屋月租金也是在2000-2500美金/月。这些城市大多以相对不富有的白人为主，墨西哥裔，其他族裔混居。这些城市环境还是不错，也是华裔新移民置业的热门城市，都是近一丶二丶三十年刚刚新建起来的社区。如果论交通和生活便利性，那肯定是不如华人聚居的一线区域的。

　　区域决定价格，人群决定品质。在一线区域，50万美元能购买一个康斗，在二线区域，就能够购买一个独立屋。从纯投资角度看，笔者会选择一线的康斗，不会选择二线城市的独立屋。选择一线城市康斗投资，一是租客素质高便于管理，二是人气旺容易找房客空置率低，三是升值空间一线康斗也不会比二线独立屋差。

　　至于资金分配，在可以以租养房的情况下，可以考虑利用杠杆原理，把50万美金拆成两笔25万美元作为首付，再贷款50万美元，这样可以买2套50万美元的投资屋最大限度利用资金提高回报。

　　希望以上解答能对你有所帮助，谢谢。