2021-11-30 17:45发布
瀑布城的房市有明显的淡季或者旺季吗？
瀑布城的房市有明显的淡季或者旺季吗？ 您好，谢谢您的问题
瀑布城的房市和绝大多数地区的产地产市场近似，有其自身的市场规律。
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如果将时间轴延长至9年的时间的话，即2010-2018年。瀑布地区房市有着较为明显的变化。2010-2014年期间，本地房产交易量相对平稳，每年平均涨幅在3-5%左右。相对来说也是近9年来的所谓“淡季”。随着多伦多地区的房价增长，越来越的的人为了降低风险，将投资目光转向周边城市。而瀑布地区因为是传统旅游及养老地区，同时拥有两所高等院校。在2014年后逐渐被更多的人所熟悉。于是在2015-2017年期间，进入了房地产市场“旺季”。交易量大幅上升，平均每年涨幅在20-30%左右。而从2017年下半年至今，由于受海外买家税和贷款政策收紧的影响，2018年第一季度成交量较2017年同期下降了30%。但价格保持稳定。
单以一年为周期的话，也有所谓的淡旺季。一般来说，每年的3-5月以及8-10月，是销售旺季。主要是这两个时段气温适宜，也没有过多的节日。而夏天6-7月份成交量一般会有所下降，主要是夏季是加拿大人民期盼已久的度假季节，再加上孩子放假。所以有不少人选择了出游。另外就是11月至次年1月。受天气的影响，以及圣诞节影响，挂牌房源和成交量都会有明显的下降。是全年两个销售淡季。
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瀑布城的房市有明显的淡季或者旺季吗？ 您好，谢谢您的问题
瀑布城的房市和绝大多数地区的产地产市场近似，有其自身的市场规律。
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如果将时间轴延长至9年的时间的话，即2010-2018年。瀑布地区房市有着较为明显的变化。2010-2014年期间，本地房产交易量相对平稳，每年平均涨幅在3-5%左右。相对来说也是近9年来的所谓“淡季”。随着多伦多地区的房价增长，越来越的的人为了降低风险，将投资目光转向周边城市。而瀑布地区因为是传统旅游及养老地区，同时拥有两所高等院校。在2014年后逐渐被更多的人所熟悉。于是在2015-2017年期间，进入了房地产市场“旺季”。交易量大幅上升，平均每年涨幅在20-30%左右。而从2017年下半年至今，由于受海外买家税和贷款政策收紧的影响，2018年第一季度成交量较2017年同期下降了30%。但价格保持稳定。
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单以一年为周期的话，也有所谓的淡旺季。一般来说，每年的3-5月以及8-10月，是销售旺季。主要是这两个时段气温适宜，也没有过多的节日。而夏天6-7月份成交量一般会有所下降，主要是夏季是加拿大人民期盼已久的度假季节，再加上孩子放假。所以有不少人选择了出游。另外就是11月至次年1月。受天气的影响，以及圣诞节影响，挂牌房源和成交量都会有明显的下降。是全年两个销售淡季。
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