2021-11-30 17:45发布
申请纽约房产贷款的时候，以个人名义和公司名义哪个更好呢？
申请纽约房产贷款的时候，以个人名义和公司名义哪个更好呢？ 事实上，在申请纽约房产贷款的时候，无论以个人名义或以公司名义银行都要查您的资质，如果是个人名义要查个人的收入和资产状况，如果是公司名义要查公司的财务状况。我有的客人不愿意提供银行所要求的公司一年的流水，所以最后是按个人名义来做。如果您的个人收入和资产并没有多少，所有资产都放在公司里面，那当然是公司来申请更有说服力，更容易申请到贷款。公司名义买房尤其是以LLC有限责任公司买房可以起到隐藏身份和规避风险的作用。但是我也有客人是先以个人名义签了购房合约，在过户之前再临时注册了一个有限责任公司，然后把房产放在这个公司里面。房产税来讲，无论是公司还是个人，要交的数额都是一样的。公司买房比个人名义买房的优势是，您如果是投资出租的话，这个有限责任公司可以最大的保护您的利益。比如说，如果您的租客在您的房子里摔倒，或您家里来工人做工出现了工伤，那么他/她可以告你这个房东，甚至可能把您给告破产。但是如果您的房产是公司名下的话，他/她顶多只能把您这个有限责任公司告破产，不会触及您的个人资产。所以，这也是为什么我推荐大家用有限责任公司名义持有投资房产。事实上，美国大部分的投资房地产专业人士都是用公司来持有房产物业。
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申请纽约房产贷款的时候，以个人名义和公司名义哪个更好呢？ 事实上，在申请纽约房产贷款的时候，无论以个人名义或以公司名义银行都要查您的资质，如果是个人名义要查个人的收入和资产状况，如果是公司名义要查公司的财务状况。我有的客人不愿意提供银行所要求的公司一年的流水，所以最后是按个人名义来做。如果您的个人收入和资产并没有多少，所有资产都放在公司里面，那当然是公司来申请更有说服力，更容易申请到贷款。公司名义买房尤其是以LLC有限责任公司买房可以起到隐藏身份和规避风险的作用。但是我也有客人是先以个人名义签了购房合约，在过户之前再临时注册了一个有限责任公司，然后把房产放在这个公司里面。房产税来讲，无论是公司还是个人，要交的数额都是一样的。公司买房比个人名义买房的优势是，您如果是投资出租的话，这个有限责任公司可以最大的保护您的利益。比如说，如果您的租客在您的房子里摔倒，或您家里来工人做工出现了工伤，那么他/她可以告你这个房东，甚至可能把您给告破产。但是如果您的房产是公司名下的话，他/她顶多只能把您这个有限责任公司告破产，不会触及您的个人资产。所以，这也是为什么我推荐大家用有限责任公司名义持有投资房产。事实上，美国大部分的投资房地产专业人士都是用公司来持有房产物业。
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