多伦多的房产现在上市之后多久会卖出呢？ Hi 半岛,

　　高兴回答您的问题。类似的问问题在不久前也涉猎过，您可以参考《目前多伦多的房市进入了买方市场么？》一文。今天用最新的统计数据来回答。

　　一，现在多伦多房市的条件

　　根据多伦多房地产局6月4日公布的大多伦多地区五月房市统计报告。大多伦多房市保持为供求平衡市场条件。

　　统计报告简述：

　　公寓市场是唯一一种同比涨价的，在整个TREB地区上涨5.7％至均价为562,892加元。 多伦多市的价格增长和需求更为强劲，价格上涨6.5％，均价为602,804加元，而905地区的平均价格上涨1.2％，均价为455,413加元。

　　多伦多公寓市场同时也是年度销售额下降幅度最小，比去年5月份下降了13.8％，905辖区年下降了19.9％。然而，环比销售额快速上涨，TREB辖区上涨7.8％，价格保持平稳增长0.6％。

　　单户住宅销售继续出现同比最大下滑，其中独立屋销售下降28.5％，整个TREB市场半独立式住宅下降29.4％。

　　虽然价格暴跌，平均房价仍将超过一百万。整个TREB地区的独立房屋平均为1,045,553加元（-8.2％），和416地区为1,426,094加元（-9％）。

　　在房屋市场上，人们可以在905地区找到最低的价格，5月份平均价格为929,401加元。与4月份比，独立式和半独立式的销售额下降了-3.1%和-9.3%，而价格小幅上涨1.4%和2.9%。

　　排屋是年度销售额下降最小的，为-13.4％，尽管销量比4月份上涨1％，但价格下降2.5％至平均640,543加元，环比价格下降0.7％。

　　几乎每个TREB辖区的市场状况都保持供求平衡，整个地区的销售与新房上市比率为41％。

　　这个比例是通过将销售数量除以特定时间范围内的新房上市的数量来计算的，该比率来确定市场内的竞争程度，当比例为40 - 60 %时被认为是供求平衡市场，低于或高于阈值的水平表示买方和卖方市场。

　　多伦多市为49％是供求平衡，Halton和Peel地区也是供求平衡。分别为43％和44％。而，

　　在约克（ York），达勒姆（Durham）和锡姆科（Simcoe）地区，是买家市场条件，比例分别为27,38和31%。

　　二，上市的房子在市场上的天数。即DOM（days on market）

　　据MLS数据显示，大多地区 (GTA) 近30天成交的房屋，均价为 $825,693，成交量 6880 套，平均成交天数为 19 天。

　　GTA辖区各市新上市在市天数6月3-9日统计数据一览表

　　#城市 在市天数

　　1Whitby 14

　　2Claringto 17

　　3Ajax 17

　　4Toronto17

　　5Pickering 18

　　6Milton19

　　7Mississauga20 8Oshawa20

　　9Caledon20 10Burlington21

　　11Brampton 21

　　12Halton Hills23

　　13Vaughan25

　　14Markham26

　　15Richmond Hill27 16East Gwillimbury28

　　17Aurora 29 18 Oakville30

　　19Uxbridge31

　　20Newmarket32

　　21Scugog34

　　22King36

　　23Whitchurch-Stouffville39

　　24Georgina46

　　关于数据说明

　　因地产从业者在交易信息上传方面可能存在一定的滞后性，且可能会出现房产最终无法交割而改变交易状态的情况，因此这个数据会与市场实际情况有一定的偏差。望读者参考使用，且如有官方数据以官方数据为准。