2021-11-30 17:45发布
买房时原房有违章搭建，买家应该怎么办呢？
买房时原房有违章搭建，买家应该怎么办呢？ 这是一个很普遍的问题，我也经常遇到一同样的问题在帮客户买卖房屋的过程。英文叫”no confirming use”. 这个要视具体情况来定。一般是老房子有很多这类的问题。如果是有些面积，以前是unfinished 没有完成。现在变成finished, 那么可能完成装修部分没有得到county批准。这个是可以接受的。如果你不想增加房产税，那么可以接受。同时查一下是不是官方的 property tax report 有NWMLS 的增加房屋记录。如果是加盖房屋面积，或者改造房屋原有用途和使用方式。那么就需要注意，是不是有相应的设计文件，有没有政府批文。是不是有改造后的房检报告等等？最好是要谨慎对待。如果没有county 批准的房屋改造，理论上是要罚款的。尤其是改Zoning code.
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买房时原房有违章搭建，买家应该怎么办呢？ 这是一个很普遍的问题，我也经常遇到一同样的问题在帮客户买卖房屋的过程。英文叫”no confirming use”. 这个要视具体情况来定。一般是老房子有很多这类的问题。如果是有些面积，以前是unfinished 没有完成。现在变成finished, 那么可能完成装修部分没有得到county批准。这个是可以接受的。如果你不想增加房产税，那么可以接受。同时查一下是不是官方的 property tax report 有NWMLS 的增加房屋记录。如果是加盖房屋面积，或者改造房屋原有用途和使用方式。那么就需要注意，是不是有相应的设计文件，有没有政府批文。是不是有改造后的房检报告等等？最好是要谨慎对待。如果没有county 批准的房屋改造，理论上是要罚款的。尤其是改Zoning code.
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