在多伦多会有“摩货”行为（Shadow Flipping)吗？ 根据我的加拿大的个人经历，教育背景，和多年的地产职业体会，我可以明确地回答这个问题。在在多伦多地产交易中，不存在这种“摩货”现象。理由如下；

　　1. 这种行为在加拿大是明显的违法，违规行为，是对客户的一种职业欺诈行为

　　在多伦多，一笔房地产交易过程中，按惯例，买卖双方的地产经纪的收入是由卖方支付。但买卖双方经纪的各自收入必须对买卖双方公开，而且要有书面签字为准。没有经过买卖双方书面认可的经纪收入，都是违法，违规，违背职业操守的收入，在多伦多，如果地产经纪在房地产交易过程中涉嫌“摩货”，可能等同欺诈。

　　2. 在多伦多，做这种事太不道德，不诚信。作为一名地产经纪，工作当中难免存在失误，但在有人把卖房子这样的大事交给你时，作为一名地产经纪，理应全心全意地代表客户利益去工作，为客户争取最大合法利益，而不是主观想从中蝇营狗苟寻求非法私利。在多伦多房地产交易过程中，我个人认为绝大多数地产经纪都是按职业规范，在房屋买卖过程中，为客户寻求最大利益。这种“摩货”现象，我以前没有见过这个词，今天上网查阅才知道这个“摩货”的意思。但“摩货”在多伦多没有发展土壤。

　　3. 多伦多的房屋市场是透明的，“摩货”的盈利空间很小，风险非常大。在多伦多，任何一个房屋的成交价，成交日期，房型都是公开透明的。一名买房人，在决定买某一个房屋时，他的经纪会把该房屋的周边类式房屋的近期成交价格，成交日期给客户看。客户是在信息透明的情况下，做出自己的决策。反过来，作为一名卖房者，也会在卖完房之后，找自己经纪看一看自己卖完房之后的市场变化，让自己经纪查阅一下类式自己的房屋最近市场成交价。如果发生“摩货现象”，如何向自己客户解释？总之，在今天多伦多健全的市场经济环境下，“摩货”现象基本没有存在理由。

　　4. 最后，作为一名地产经纪，我通过对各个方面资讯的研究，可以的出一个大致的结论，房地产投机时代已经结束了！首先，在国内，习主席一句话，“房子是用来住的，不是用来炒的”，如同一条戒律。哪个一线，二线城市的省长，市长敢碰这条底线，继续与开发商一起官商勾结，继续炒作城市房屋价格，不要命了！ 其二，房地产已经是全球有史以来最大的泡沫已经成为共识。很多大的地产开发商，早在两年前就开始抛售房地产，如，具有房地产业风向标称号的李嘉诚，王健林等等都大规模抛售手中物业。其三，全球经济开始脱虚转实，目前中美两个国家同时开始重视发展实体经济，发展制造业。与此同时，美联储和其它国家央行开始加息缩表，从全球政策层面，和技术层面都不适于人们继续过度投资房地产业。人们常说，识时务者为俊杰，时到今日，世界经济发展大趋势已经开始转向，在浩浩荡荡的时势面前，那些不是应势而为，而是继续挖空心思在做什么房地产业“摩货”者，必将成为害人害己，令人贻笑大方的历史小丑！（本文纯属个人观点，内容难免有误，不做房屋投资者依据，特此声明！