2021-11-30 17:45发布
洛杉矶的房产出租的回报率高吗？
洛杉矶的房产出租的回报率高吗？ 房价越高，租金比越低，投资收益率也会越低。在洛杉矶地区买50万左右的房子，租金收益率在5-7%，减去房产税等费用，纯收益率在3-4%，若买100万的房子，租金收益率在4-5%左右，纯收益率2.5-3.5%，但不能只考虑租金，还要考虑涨幅，100万的房子肯定在好区域，长期涨幅比50万区域好。租金和涨幅综合在一起，买50万和买100万，现金回报率都差不多在3%左右，年涨幅7%左右，合计10-15%的投资收益率。若贷款50%，则投资收益率15-25%. 若买200万的房产，租金收益率更低，但涨幅可以弥补。我客人去年买尔湾103万新房，今年121万。100-200万，买尔湾任然是首选。
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洛杉矶的房产出租的回报率高吗？ 房价越高，租金比越低，投资收益率也会越低。在洛杉矶地区买50万左右的房子，租金收益率在5-7%，减去房产税等费用，纯收益率在3-4%，若买100万的房子，租金收益率在4-5%左右，纯收益率2.5-3.5%，但不能只考虑租金，还要考虑涨幅，100万的房子肯定在好区域，长期涨幅比50万区域好。租金和涨幅综合在一起，买50万和买100万，现金回报率都差不多在3%左右，年涨幅7%左右，合计10-15%的投资收益率。若贷款50%，则投资收益率15-25%. 若买200万的房产，租金收益率更低，但涨幅可以弥补。我客人去年买尔湾103万新房，今年121万。100-200万，买尔湾任然是首选。
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