多伦多不同经济公司的实力会相差很大么？

　　第一，帮助买方在房屋市场实现信息对称。一般来说，房屋市场，买卖双方对房屋信息的掌握是不对称的，房屋的卖方对自己的房子了解要远远多于买方，这样就导致买方在交易过程中处于不利的地位。买方经纪的作用，就是通过地产商会提供的数据，给买方提供大量房屋信息,和市场信息。比如，周边类似物业的成交历史，成交价，等等信息，供买方产靠，以此来弥补买方的房屋信息劣势。

　　第二，带客户看房，在多伦多，除了OPEN HOUSE，一般来说，没有经纪（一定有LICENCE）陪着, 自己随便进入陌生人家的院落，和房屋看房（即便这个房屋挂牌在卖）是很危险的事情，很容易引起官司。

　　第三，起草专业合同，多伦多的房屋买卖合同，是由地产协会提供的，是几百年进化而来，上面几十条条款，遗漏每一条，都意味着买方将面临某种潜在的风险。这种风险不一定发生，但一旦发生，那就不是一点点经纪费能够弥补的。

　　第四，专业谈判程序，地产经纪一般来说，都会遵守职业规范和法律法规，在交易过程中，最大程度保护自己的客户利益。

　　第五，加拿大是一个专业社会，各行各业，一般都有专业人员为新移民提供相关服务。这些专业人员都经过相关培训，经过相关考试资格认证。理论上，应该比没有相关培训的新移民有些优势。当然，新移民当中，也有一些是法律爱好者，地产交易爱好者，或会计爱好者，自身的业务水平也非常优秀。这一部分人也可能上庭不需律师，买房不需经纪，报税不需会计。这种情况也有，但不太普遍。

　　第六 地产经纪与其所在公司关系

　　多伦多地产经纪是个人事业，与地产经纪所在公司关系不大。多伦多地产经纪基本都是自己开展业务，开拓市场，树立个人市场形象。公司所起的作用只是相关培训，业务管理等工作。

　　第七 在多伦多选择经纪要注意的问题

　　一般来说，多伦多的地产经纪工作范围，工作性质都差不多，就是帮助客人找房子，看房子，起草房屋买卖合同，回答客户咨询的房屋买卖相关问题。而且绝大部分地产经纪工作都是标准化的。但具体每一个地产经纪的工作方式，工作方法，和工作态度还是多少有点差异的。所以，当买房人，卖房人与多伦多地产经纪签订代理协议时，一定注意代理协议的有效期，和代理买房的范围。如果买房人不太确定自己选的地产经纪是否适合自己，那在签订代理协议时，代理协议的有效期就尽量签的短一些，或者指针对某一个具体房屋签订代理协议，如果在代理协议有效期内，或所代理的具体房屋没有成功买成房屋，那该代理协议就失效了。买房人可以找其他地产经纪看房。千万不要随便签订代理协议，如果买房人只买一个房子，但却与几个不同经纪签订代理协议。而且这些代理协议都是有效的。那买方会遭受一定的经纪损失，要支付其他经纪的额外代理费。

　　第八 地产经纪免责范围

　　当你选择地产经纪时，千万要知道，地产经纪不是经济学家，不是生物学家，不是律师，不是会计，当你想得到这方面确切知识和信息时，你需要咨询相关专业人士。尤其注意的是，千万不要相信某些地产经纪有市场预测能力，而确定该人为自己的地产经纪.因为市场预测已经超过地产经纪的职业范围。