拿到波士顿二手房offer之后，那些事情是首先要解决呢？

　　Taurus你好！首先恭喜你，offer 被卖方接受了！在现在的房产市场，有Strong的offer, 而且被卖方接受了, 是一件不容易的事情，恭喜。以后的每一步如果进展顺利的话，你很快就可以搬进自己的新屋了。

　　下一步应该是做房屋检查。如果你的offer上没有去掉这个contingency, 那么房屋检查就是另外一个机会可以让你再重新衡量房屋的状况，同时可以根据房屋状况，再和卖方讲价的另一个机会。

　　做房屋检查时，聘请一个合格的房屋检查员非常重要。检查房屋的结构条件，包括电气、暖通空调、水 管、屋顶等，查找房屋质量上的漏洞。有地下室的，还有检查地下室的氡气。

　　如果房检通过，双方协商成功。下一步就是签定由双方律师拟定的买卖协议。即是P&S。签订时，一般可以通过电子签字，不用到律师的事务所。

　　再下一步你需要将自己的资金准备到位，准备交接过户。不论是贷款还是现金购买，在交接过户之前所余的房款应该汇到律师的事务所。同时应该购买房屋保险。除现金买房外，一般贷款公司都会要求买家在过户前购买房屋保险。房屋保 险可以保赔房屋因失火等意外引起的损坏，极大降低房主损失，保住房产的 价值。 保险可以分为屋主保险和产权保险。屋主保险只提供给屋主日常居住的房屋 ，理论上只能购买一份。屋主包含许多内容，包括财务损失，房屋损坏 和自然灾害。产权保险则是确保房屋的权利和利益与期望一致、所有权转让 的顺利完成以及买家从房屋的未来争议中得到保护。

　　最后一步是交接过户。在律师事务所签署所有的购房及过户文件。如果你到时候到不了现场，可以授权一个 Power Attorney 帮助你签署所有文件。如果本人到现场，过户时请携带有效身份证件。签署文件后，首付金额以及买卖各项手续费

　　以银行本票或现金汇款的形式，在过户结束日之前交至第三方公正公司。产权公司负责转让产权，并在City登记处完成登记。由公证公司支付所有费用。

　　签署文件后，在当日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成。 最后的明细账单与房产证复印件会在购房合约签订后给出，而房产证原件则 在交易结束后2-6个月左右寄到买家手中。到那个时候，你就成为房屋的新房 主了。