2021-11-30 17:45发布
纽约现在房产的租售比大体是什么样子的呢？
夏季是纽约市租房的高峰季节。只要是价格合理，房子出租的速度很快。夏季是一年中大学生毕业的时候，很多实习工作即将结束，同时许多租约到期。
在美国大家也常用售租比，就是售价和年租金的比值来衡量是否买房或者租房。一般而言，较低的售租比更适合购房者，而较高的售租比更适合租房者。2016年一些美国城市的售租比为：旧金山45.88，洛杉矶38.02，纽约35.65。
对于购房者而言，房产的主要收益除了租金，更重要的是房产的升值。例如在曼哈顿，根据StreetEasy价格指数，2005年至2015年期间，房屋的平均转售价格上涨了31％。
纽约市的每个社区是很不一样的。遵循的规律都是社区越好，房屋售价越高，租金也越贵。就拿我现在帮客人出租的一套中城东的二室二厅的公寓来说。这套公寓靠近联合国和纽约大学医学院，面积大约1200呎左右。它现在的市场价为160万美金，出租价格为$5500。上市2个星期已租出。
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纽约现在房产的租售比大体是什么样子的呢？
夏季是纽约市租房的高峰季节。只要是价格合理，房子出租的速度很快。夏季是一年中大学生毕业的时候，很多实习工作即将结束，同时许多租约到期。
在美国大家也常用售租比，就是售价和年租金的比值来衡量是否买房或者租房。一般而言，较低的售租比更适合购房者，而较高的售租比更适合租房者。2016年一些美国城市的售租比为：旧金山45.88，洛杉矶38.02，纽约35.65。
对于购房者而言，房产的主要收益除了租金，更重要的是房产的升值。例如在曼哈顿，根据StreetEasy价格指数，2005年至2015年期间，房屋的平均转售价格上涨了31％。
纽约市的每个社区是很不一样的。遵循的规律都是社区越好，房屋售价越高，租金也越贵。就拿我现在帮客人出租的一套中城东的二室二厅的公寓来说。这套公寓靠近联合国和纽约大学医学院，面积大约1200呎左右。它现在的市场价为160万美金，出租价格为$5500。上市2个星期已租出。
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