2021-11-30 17:45发布
奥兰多的度假屋应该怎样打理呢？
奥兰多的度假屋应该怎样打理呢？ 度假屋兼具出租收益和自己享受的优势，受到约来越多买家的青睐。特别是奥兰多从2015年接待6200万游客，取代纽约市成为全美第一的旅游城市之后，过去三年一直不断刷新接待游客的记录。也让看重回报率的买家，格外看好奥兰多的度假屋。
在管理方便，很多客户都有这个疑问，到底是自己管还是托管团队？
度假屋的管理更像酒店管理，不论是自己管理还是选择团管公司，我建议您考虑一下三点：
1.是否有完善的招租平台和渠道？度假屋的入住率当然和收入息息相关，管理者是否对接世界各地的主要网上预定平台；是否和旅游团，中介公司有良好的合作关系，直接会体现在度假屋的入住率上。
2.是否有专业，高效的清洁团队？从客人的退房，到下一批客人的入住，往往仅有4个小时，度假屋却有5-9个卧室，200-350平米的室内空间需要高效的清洁，换洗，清理室内的库存，检查是否有损耗等。这个清洁团队的专业性直接影响到客人入住的满意程度，和客人的网上评价—往往也是间接的体现在房子的入住率上。
3. 是否有24小时待命的应急维修团队？客人入住的过程中难免会有一些紧急情况发生，忘记钥匙，空调不运作，没有热水等等，如果没有一个可以24小时待命的应急团队，是没有办法维持一个度假屋的口碑良好的。
自己亲自维护度假屋固然会节省很多管理公司的佣金和费用，但是如果不具备以上三点，是很难实现高的入住率和客户满意度的。我建议您斟酌您的实际情况做决定。
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奥兰多的度假屋应该怎样打理呢？ 度假屋兼具出租收益和自己享受的优势，受到约来越多买家的青睐。特别是奥兰多从2015年接待6200万游客，取代纽约市成为全美第一的旅游城市之后，过去三年一直不断刷新接待游客的记录。也让看重回报率的买家，格外看好奥兰多的度假屋。
在管理方便，很多客户都有这个疑问，到底是自己管还是托管团队？
度假屋的管理更像酒店管理，不论是自己管理还是选择团管公司，我建议您考虑一下三点：
1.是否有完善的招租平台和渠道？度假屋的入住率当然和收入息息相关，管理者是否对接世界各地的主要网上预定平台；是否和旅游团，中介公司有良好的合作关系，直接会体现在度假屋的入住率上。
2.是否有专业，高效的清洁团队？从客人的退房，到下一批客人的入住，往往仅有4个小时，度假屋却有5-9个卧室，200-350平米的室内空间需要高效的清洁，换洗，清理室内的库存，检查是否有损耗等。这个清洁团队的专业性直接影响到客人入住的满意程度，和客人的网上评价—往往也是间接的体现在房子的入住率上。
3. 是否有24小时待命的应急维修团队？客人入住的过程中难免会有一些紧急情况发生，忘记钥匙，空调不运作，没有热水等等，如果没有一个可以24小时待命的应急团队，是没有办法维持一个度假屋的口碑良好的。
自己亲自维护度假屋固然会节省很多管理公司的佣金和费用，但是如果不具备以上三点，是很难实现高的入住率和客户满意度的。我建议您斟酌您的实际情况做决定。
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