2021-11-30 17:45发布
请问我可以在澳大利亚投资物业上申报印花税吗？
请问我可以在澳大利亚投资物业上申报印花税吗？ 您出售物业时，您的物业印花税和物业转让（律师）费用将加入成本基础中，以及出售物业的任何费用（如律师费和房地产佣金）也将增加。因此，如果您的物业价值60万美元，物业印花税为28,000美元，购买律师费用为2千美元，而您的销售费用为律师费用2千美元，房地产佣金为8千美元，您以700,000美元售出; 那么你的：资本收益=销售价格 - 成本基础= $ 700K - （$ 60K + $ 28K + $ 2K + $ 2K + $ 8K）= $ 60K如果您持有物业超过12个月，那么您可以享受50％的折扣，因此您的资本收益将减少到3万美元，如果您以2个名称共同拥有该财产，则您再将其中一半的价格再次降至15000美元，那么你们都按照你的边际税率就这一数额纳税。关于贷款的收费，你可以声明这一点以及每年的利息作为该物业的费用。除了该物业的印花税外，您还可以在按揭上支付少量的印花税以及抵押上的任何建立/评估费用。你把这些费用加在抵押贷款上，然后把它们除以5，并且可以把它们作为5年以上的借贷费用索赔。
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