2021-11-30 17:45发布
西雅图的自住房一般多久之后就不适合出售了？
西雅图市场仍然是平稳向上的， 自住房的使用和个人的需求紧密相连。 考虑自住一段时间然后出售的话，可以分析以下几点：
1）作为投资回报的标准， 在过去5年之中住满2年， 房产增值部分25万对于单身， 50万对于夫妻是免税的。
2）出售房产时的相关费用会占到房价的5~8%， 建议房价升值超过8% 后出售。
3）房子新旧程度以7年为限， 0~7年， 7~14， 14~21， 或21年以上。 如果没打算长期自住， 可以在年限内出售，保值和升值性好。
4）具体小区内上市的房子不要过多， 夏季是西雅图市场售房的季节， 合理安排上市时间也很重要。
5）好像没有不适合出售的西雅图的自住房， 合理的房产价位是市场的关键。
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西雅图的自住房一般多久之后就不适合出售了？
西雅图市场仍然是平稳向上的， 自住房的使用和个人的需求紧密相连。 考虑自住一段时间然后出售的话，可以分析以下几点：
1）作为投资回报的标准， 在过去5年之中住满2年， 房产增值部分25万对于单身， 50万对于夫妻是免税的。
2）出售房产时的相关费用会占到房价的5~8%， 建议房价升值超过8% 后出售。
3）房子新旧程度以7年为限， 0~7年， 7~14， 14~21， 或21年以上。 如果没打算长期自住， 可以在年限内出售，保值和升值性好。
4）具体小区内上市的房子不要过多， 夏季是西雅图市场售房的季节， 合理安排上市时间也很重要。
5）好像没有不适合出售的西雅图的自住房， 合理的房产价位是市场的关键。
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