考虑在美国买投资房，洛杉矶哪些地区更合适？ 谢谢您的提问。

　　投资房地产对于很多人来说是一生中最大的投资之一，更何况跨国投资。洛杉矶房地产市场成熟、法律公开透明，购房程序依法和合同办事，相对简单明了。非常适合各种不同的投资者投资。 美国不限制外国人在美国买房，任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，就可以购买房屋， 所以是投资房地产的好市场。

　　洛杉矶房价较高， 所以投资额一般适合40-50万以上的投资客。 如果价格太低， 就要购买洛杉矶郊区较远的房子， 寻租周期相对会比较长， 影响投资收益。

　　从2010年以来，美国房地产市场复苏劲头十足，可以由新屋开工数据和美国房价指数的走势来佐证。美国新屋开工数量在2008年8月从高峰跌落后，一度达到不足50万的低点。目前房屋开工数量已经逐步回升，稳定在80万以上。美国房价指数也反映美国房产市场正在逐步回暖， 连续上涨多年。 我个人认为由于经济周期的考虑，目前投资房地产要投资比较稳定和成熟的城市， 好出租的城市， 收入稳定的城市。 适合追求长期具有稳定的回报投资客人。

　　持有成本和风险

　　美国房产的持有成本主要有房产税、物业管理费、保险和维护费等。房产税：每年分别在十一月和二月分两次支付，与房产地点有关，约为1%-3%，一般而言，房产税多用于社区治安、公立学校、公共交通和医院等公共服务等。

　　社区管理费：如果是Condo行房产， 会有这个费用， 通常包含社区管理费及房产保洁、绿化、公共设施(游泳池，健身房)、房屋结构的保险等。

　　维护修理费：对别墅而言，草坪、泳池， 室内装修等需定期维护，成本因情况而异。

　　保险：美国大部分的别墅是木制的，一般屋主会都买火灾保险和责任险等。

　　您在选择社区和房产的适合， 要考虑房子价格， 租金和房屋维护费用等问题。 尽量选择租金回报好， 升值空间好的房子。