多伦多哪种房产的出租需求最旺呢？ Hi P1，让我们先看一下明报关于多伦多5月出租市场的报告： 安省政府实施全面租管已有1年，但大城市租金升势继续凌厉，除了多伦多又再成为全国最贵租市场之外，邻近地区也劲升，尤其是巴里及伦敦两地，年计增长与多伦多相若，甚至更大。

　　　　上月中为止的1个月，多伦多租盘中位叫租单月录得大幅增长，再一次超越温哥华成为全国租金最贵的大都会。

　　多伦多成加国最贵出租市场 2睡房租金2620加元

　　　　根据租务市场资讯网站PadMapper加拿大租金报告，多伦多1睡房单位租金按月计算上升3.6%，租金扯高至2,040元，仅1个月增加70元，与去年同期相比，升幅更达到14.6%，反映出升势未有因为安省扩大租管措施而明显收敛。

　　　　同期间2睡房单位租金升幅更大，单月及年计分别录得4.8%及15.4%的增长，以致新签约的家庭每月负担增加120元至2,620元。

　　　　值得留意的是，多伦多邻近大城市也普遍出现租金持续大升的趋势。巴里市距离多伦多1小时半车程之内，仍然在可以接受的通勤距离，近年来吸引不少负担不起大多伦多地区居住成本的年轻家庭迁入，结果是屋价及租金都不断在升。 这个租金报告覆盖全国26个人口最多的城市。

　　　　资料显示，近期巴里市1睡房租盘单位，叫租1,330元，虽然只及多伦多的65%，但年增长则不可轻看，高至15.7%，跑赢榜内所有市场。

　　　　过去一年，这个多伦多北面城市2睡房单位的租金也升15.3%至1,580元，增长全国第3高，仅逊于BC省本拿比所录得的15.8%，以及多伦多的15.4%。

　　　　伦敦市学生租务市场活跃。近期1睡房单位租盘的中位租金上升至930元，年增长14.8%，亦即也略高过多伦多。

　　　　伦敦位于多伦多西南面，相距稍逾2小时车程，近期2睡房单位租盘叫租1,150元，单月持平，但与去年相比，升幅高至15%。

　　　　安省政府是于去年4月下旬将租金管制扩大至全部出租住宅，当时解释目的是要保障租客免受到租金大升的打击，但以近来的行情来说，租客负担仍然急速转坏。（来源：明报）。 1）多伦多是全球十大金融中心之一，并且在未来几年中，它有望成为全球最大的金融中心之一。同时，这个城市也将发展成为创意和创新的中心。这个经济繁荣的关键是需要高素质的人才，这些人才将寻求在市中心享受生活和便利的工作。 2）随着多伦多继续蓬勃发展，她正吸引着全球，多伦多每年吸引超过10万名新移民，并且其中许多人希望工作和生活在市中心。

　　3）多伦多是全球第三大高科技中心，2015-2016年间共增加22.500个高科技岗位。远远超过旧金山和纽约的11,540和5,370. 4）多伦多是北美第四大的科技人才市场（2016年）。多伦多被评为北美第四大科技人才市场，拥有超过21.2万名技术人员，比过去五年增长32％。 科技人才在2016年占所有员工的8.0％，高于2015年的6.9％。多伦多在千禧年人口增长的大型市场中排名第三，这是科技人才的重要来源，从2010年到2015年，其千禧年人口增长率为9.5％。

　　2017年多伦多在CBRE的年度技术人才计分卡中被评为北美增长最快的科技市场。多伦多排名从12位上升到6位。 5）位于市中心的多伦多大学和Ryerson大学有数万求学的学子，每当开学季，在市中心找一间房，是大多数学生的重要课题。例如，数据显示，多伦多2017年秋季留学增长率超过25%，这意味着，在原本就很紧俏的租房市场，又增加了超过四分之一的需求量。 鉴于上述原因，多伦多市中心的各类公寓是最热门的出租物业。

　　P1谢谢您的提问，再见！