2021-11-29 17:45发布
在奥兰多投资度假屋，启动资金准备与现金流情况？
在奥兰多投资度假屋，启动资金准备与现金流情况？ 您好，关于度假屋的投入和产出，以我的客户一套四房新房联排屋为例，取得成本含家具约31万，扣除出租及管理费、水电网络电视、物业管理费、其他费用及房产税等约年租金之45%，一年租金收入约$38，000（80%出租率），扣除所有费用后净租金约$20，900，租金回报率约6.7%。度假屋是以房间数计算租金，房间数越多，租金越高，我也有客户七房以上的房子租金回报率在8～10%以上的。主要看您想投资的金额决定要购买哪一种户型，如果不想投入太高，联排屋的性价比还不错，但我一般建议至少买四房以上，可以有较好的获利，因为固定成本差异不是太大，但房间数多，可获取较高的租金。
另外提醒您，度假屋除了选择项目很重要以外，最关键的是要找对熟悉度假屋买卖及经营流程的美国本地经纪人，除了对当地法规更了解外，能帮您安排有能力的出租管理公司，除此之外，我也透过多渠道出租协助客户获得更好的收益，这是度假屋能获取高回报的重点。
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在奥兰多投资度假屋，启动资金准备与现金流情况？ 您好，关于度假屋的投入和产出，以我的客户一套四房新房联排屋为例，取得成本含家具约31万，扣除出租及管理费、水电网络电视、物业管理费、其他费用及房产税等约年租金之45%，一年租金收入约$38，000（80%出租率），扣除所有费用后净租金约$20，900，租金回报率约6.7%。度假屋是以房间数计算租金，房间数越多，租金越高，我也有客户七房以上的房子租金回报率在8～10%以上的。主要看您想投资的金额决定要购买哪一种户型，如果不想投入太高，联排屋的性价比还不错，但我一般建议至少买四房以上，可以有较好的获利，因为固定成本差异不是太大，但房间数多，可获取较高的租金。
另外提醒您，度假屋除了选择项目很重要以外，最关键的是要找对熟悉度假屋买卖及经营流程的美国本地经纪人，除了对当地法规更了解外，能帮您安排有能力的出租管理公司，除此之外，我也透过多渠道出租协助客户获得更好的收益，这是度假屋能获取高回报的重点。
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