2021-11-29 17:45发布
美联储最近宣布要加息会影响纽约房产交易吗？
第一美联储是什么？
他是美国联邦储备系统，美国联邦储备体系，美国联邦储备局这几个中文名都是他。
美联储采用的是联邦政府机构、非营利性机构的双重组织结构，其初衷就是希望制定货币政策时能同时考虑政府和私营部门的声音从而避免了货币政策完全集中在联邦政府手里。
美元加息对美国房市稍有影响，但不大。
对于纽约高端房地产市场而言，加不加息的影响并不会太大。所谓的高端就是“豪宅市场”，买家基本都是“现金买家”，美联储加息并不会影响到这部分市场。租房市场或受益！
理论上说，美联储加息有两面看。
因为加息所以很多人乘这个机会买房子。贷款利率将随着基准利率上升，一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30 万美元用来购置房产，房贷加息幅度为0.25个百分点，那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。
不过，即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房，那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡，卖家可能会降低售价，开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家，更是可以坐享这些优惠。租房市场或受益！
我的结论是美国长期经济走势稳定有利房市稳定增长.加息对纽约影响不大。
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美联储最近宣布要加息会影响纽约房产交易吗？
第一美联储是什么？
他是美国联邦储备系统，美国联邦储备体系，美国联邦储备局这几个中文名都是他。
美联储采用的是联邦政府机构、非营利性机构的双重组织结构，其初衷就是希望制定货币政策时能同时考虑政府和私营部门的声音从而避免了货币政策完全集中在联邦政府手里。
美元加息对美国房市稍有影响，但不大。
对于纽约高端房地产市场而言，加不加息的影响并不会太大。所谓的高端就是“豪宅市场”，买家基本都是“现金买家”，美联储加息并不会影响到这部分市场。租房市场或受益！
理论上说，美联储加息有两面看。
因为加息所以很多人乘这个机会买房子。贷款利率将随着基准利率上升，一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30 万美元用来购置房产，房贷加息幅度为0.25个百分点，那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。
不过，即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房，那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡，卖家可能会降低售价，开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家，更是可以坐享这些优惠。租房市场或受益！
我的结论是美国长期经济走势稳定有利房市稳定增长.加息对纽约影响不大。
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