2021-11-29 17:45发布
在洛杉矶挑选联排（townhouse）的标准有哪些？
在洛杉矶挑选联排（townhouse）的标准有哪些？ 加州的联排屋, 英文全名： Attached Condo， 指的是至少有一面墙和邻居共享。 这种房子一般都有物业管理委员会 （Home Owner Association)。 较大的物业管理委员会请专门公司来管理，小的物业管理委员会， 比如小区只有10户居民，一般是居民经过民主程序选举出主席，付主席和财务长，来进行日常管理运做.物管费一般一个月100-500美元. 联排屋的外部结构 （比如屋顶和阳台）和公共区域有物管会负责，小区的保险也是保这一部分（master insurance)，一旦有灾害发生，小区的保险公司会理赔到类似于中国的毛胚房。 屋主应该买HO6保险，理赔在毛胚房的基础上的精装修费用。这两个保险相互不矛盾，互为补充，互为一体，一个保外面，一个保里面。 买联排屋，除了房子本身外，还要关注物业管理委员会是否有充足的准备金，每年的运营经费是否合理, 日常维护是否及时到位，和出租管理具体规定. 好的小区应以自住为主. 出于安全考虑，一般的日租生意大部分物管不会核准. 传统的美国梦是凭自己的努力拥有前后花园的独立屋和拥有坚实信仰的两个孩子的幸福的家庭. 大洛杉矶地区房价过去30年工资收入的涨幅远远低于房价的增幅，导致联排屋收到工薪阶层的追捧，房价一样节节高攀,联排屋渐渐得到市场的认可，不失为一个有发展潜力的投资标的物.中国的和平崛起对美国的独霸地位的挑战, 美国梦的内涵和属性在地球村时代也相应的得到广义延伸和重新定义.传统的美国梦正悄悄地远离, 成为遥远的记忆和不老的传说.
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在洛杉矶挑选联排（townhouse）的标准有哪些？ 加州的联排屋, 英文全名： Attached Condo， 指的是至少有一面墙和邻居共享。 这种房子一般都有物业管理委员会 （Home Owner Association)。 较大的物业管理委员会请专门公司来管理，小的物业管理委员会， 比如小区只有10户居民，一般是居民经过民主程序选举出主席，付主席和财务长，来进行日常管理运做.物管费一般一个月100-500美元. 联排屋的外部结构 （比如屋顶和阳台）和公共区域有物管会负责，小区的保险也是保这一部分（master insurance)，一旦有灾害发生，小区的保险公司会理赔到类似于中国的毛胚房。 屋主应该买HO6保险，理赔在毛胚房的基础上的精装修费用。这两个保险相互不矛盾，互为补充，互为一体，一个保外面，一个保里面。 买联排屋，除了房子本身外，还要关注物业管理委员会是否有充足的准备金，每年的运营经费是否合理, 日常维护是否及时到位，和出租管理具体规定. 好的小区应以自住为主. 出于安全考虑，一般的日租生意大部分物管不会核准. 传统的美国梦是凭自己的努力拥有前后花园的独立屋和拥有坚实信仰的两个孩子的幸福的家庭. 大洛杉矶地区房价过去30年工资收入的涨幅远远低于房价的增幅，导致联排屋收到工薪阶层的追捧，房价一样节节高攀,联排屋渐渐得到市场的认可，不失为一个有发展潜力的投资标的物.中国的和平崛起对美国的独霸地位的挑战, 美国梦的内涵和属性在地球村时代也相应的得到广义延伸和重新定义.传统的美国梦正悄悄地远离, 成为遥远的记忆和不老的传说.
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