2021-11-29 17:45发布
湾区的这几个热门楼盘容易找到租客吗？
湾区的这几个热门楼盘容易找到租客吗？ 我前面提到的在Milpitas 和 North San Jose 的楼盘都是联排或者公寓，不是独立屋。可以出租，目前没有出租限制。这几个楼盘位置很好，出租应该很容易。我客户在North San Jose 的公寓出租，房子市场上第一天就接到十几个电话。
湾区现在寸土寸金，可开发的土地越来越少，在中半岛，南湾，东湾以南的地区基本上已经很少有大块可开发成全新独立屋的地了。在这些地区即使有新开发的独立屋，Lot 地的面积也很小，基本上是2000-3000sqft 的占地，2到3层的房子。
前面提到的这些开发商，Classic 开发很多小社区，目前这家开发商在东湾 Newark有一个独立屋项目，占地3500sqft 左右，价格 130 万起。另外在 Newark 这个城市靠近旧金山湾的地方有一片大的规划社区，有几个开发商正在兴建，其中有独立屋，联排和公寓。目前独立屋的价格是 100 万左右起。前面提到的东湾Dublin，San Ramon 有比较多的全新独立屋社区，占地稍大一点的全新独立屋价格在120 万左右起。
关于出租：绝大部分新社区是没有出租限制的，除非投资买房的人达到一定数目，开发商可能会控制投资买房的客户数量，但是据我所知，目前买房的基本都是自住需求。
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湾区的这几个热门楼盘容易找到租客吗？ 我前面提到的在Milpitas 和 North San Jose 的楼盘都是联排或者公寓，不是独立屋。可以出租，目前没有出租限制。这几个楼盘位置很好，出租应该很容易。我客户在North San Jose 的公寓出租，房子市场上第一天就接到十几个电话。
湾区现在寸土寸金，可开发的土地越来越少，在中半岛，南湾，东湾以南的地区基本上已经很少有大块可开发成全新独立屋的地了。在这些地区即使有新开发的独立屋，Lot 地的面积也很小，基本上是2000-3000sqft 的占地，2到3层的房子。
前面提到的这些开发商，Classic 开发很多小社区，目前这家开发商在东湾 Newark有一个独立屋项目，占地3500sqft 左右，价格 130 万起。另外在 Newark 这个城市靠近旧金山湾的地方有一片大的规划社区，有几个开发商正在兴建，其中有独立屋，联排和公寓。目前独立屋的价格是 100 万左右起。前面提到的东湾Dublin，San Ramon 有比较多的全新独立屋社区，占地稍大一点的全新独立屋价格在120 万左右起。
关于出租：绝大部分新社区是没有出租限制的，除非投资买房的人达到一定数目，开发商可能会控制投资买房的客户数量，但是据我所知，目前买房的基本都是自住需求。
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