2021-11-29 17:45发布
尽管日本经济在过去二十年中出现通货紧缩，但为什么日本的房地产价格如此之高？
尽管日本经济在过去二十年中出现通货紧缩，但为什么日本的房地产价格如此之高？ 必须有各种各样的原因，从日本房地产是否如此之高开始，但这里有几个我认为重要的原因。1.我认为东亚人对房地产具有文化亲和力，喜欢为房地产赋予象征意义（在80年代购买洛克菲勒中心的典型例子）。这反过来将导致投资者支付超过其财务价值。2.购买房地产时，日本房地产投资者更有可能寻求资本收益而不是收入增长。因此，该地区的可比交易及其固有价值比房地产收入产生的收益更重要。最重要的是，利率已接近零，为期20年。银行货币收益率为0.1％，而政府发行的债券收益率为0.5％。在这种情况下，如果大型投资者能够以2％的收益率在黄金地段投资新的闪亮房地产，那看起来并不是一件坏事。
最多设置5个标签!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.100newyorkcards.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 Amanda 的问题《尽管日本经济在过去二十年中出现通货紧缩，但为什么日本的房地产价格如此之高？》','https://www.100newyorkcards.com/answer/34278/29912.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
尽管日本经济在过去二十年中出现通货紧缩，但为什么日本的房地产价格如此之高？ 必须有各种各样的原因，从日本房地产是否如此之高开始，但这里有几个我认为重要的原因。1.我认为东亚人对房地产具有文化亲和力，喜欢为房地产赋予象征意义（在80年代购买洛克菲勒中心的典型例子）。这反过来将导致投资者支付超过其财务价值。2.购买房地产时，日本房地产投资者更有可能寻求资本收益而不是收入增长。因此，该地区的可比交易及其固有价值比房地产收入产生的收益更重要。最重要的是，利率已接近零，为期20年。银行货币收益率为0.1％，而政府发行的债券收益率为0.5％。在这种情况下，如果大型投资者能够以2％的收益率在黄金地段投资新的闪亮房地产，那看起来并不是一件坏事。
一周热门 更多>