准备在泰国购买房产需要准备什么材料，流程和付款方式是什么？ 1.买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。c

　　2.买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。

　　3.付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下：买方：a.买方的身份证明文件；b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF)证明文件(旧称：Thor Tor 3，任意转账数额超过20,000美金即可向银行申请)。泰国本地银行出具FETF是避免洗钱，FETF可以证明买房资金是从境外合法汇款，工商银行泰国银行分行出具的也有效。c.有外国身份买方会因各次转账数额不到20,000美金而无法申请 FETF表格，这种情况销售方可要求出示相关证明函来代替，FETF表格只要求外国身份买方提供。d.买方不在场的情况下，可使用授权委托代理书及代理人的身份证明文件代为操作。在泰国买房期房和现房的付款方式1.期房付款方式：a.现金支付定金50,000泰铢；b.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；c.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。2.现房付款方式：a.现金支付定金50,000泰铢；b.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；c.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。在泰国买房汇款到泰国的流程外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。以下是汇款步骤：1. 购房人到泰国本地银行开户；2. 把开好的泰国银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户；3. 购房款全部到账以后，到泰国的银行开国外汇款证明；4. 过户前一天去银行开购房款的支票。