你好，请问什么叫美国翻新屋诈骗？ 在美国翻新屋作为一个合法的投资手段被广泛使用，但是由于房屋翻新会给房屋带来很大的升值，也给一些别有用心的人制造了诈骗的机会。例如在去年秋天，一名买家在Sacramento以高于标价5万美元的价格购买了一栋房屋，并且出租出去，后来因为断供，银行查封了他的房屋，在检查购买历史的时候，发现房屋的中介竟然也是贷款方的雇员，用一个很高的估价帮助他的亲戚获得银行的贷款。但是他的亲戚将房屋出租后从来没有偿还过任何贷款。通常来说，购买产权交易保险，可以用来保障购房人的利益。但是也可以通过银行来购买翻新屋，因为一旦房屋被银行拥有，所有贷款将被记为以偿还。而且并不是所有翻新屋都会是诈骗陷阱，所以只要提高警惕，就可以避免被敲诈。翻新屋诈骗常见的步骤翻新屋诈骗通过虚拟买家：一般虚拟买家诈骗有4个部分构成：房产估价人，投资人，贷款中介人和一个虚假的买家，他们4个都互相认识投资人：投资人一般会负责从一名普通卖家手上用非常低的价格买一套很破旧的房子。虚假买家：投资人在找一个人，支付其几千美元的佣金，要求他用一个远高于市场价的价格把这个房子在买过去。一般来说这种虚拟买家会有好的信用记录但是却没有稳定的收入。房产评估人：房产评估人通常会给这套房屋评估一个很高的价格给虚拟买家。贷款中介：贷款中介会利用这个假的评估价格，以及虚假的收入证明等包装虚假买家，这样这个虚假买家就可以拿到贷款。这样通过诈骗，银行的贷款就转移到这四个人口袋中。然后那个投资人会把房屋再次放到市场上出售，通常来说这名新的买家一般也没有足够的收入证明，但是同一名贷款中介愿意为他提供贷款来帮助他购买房屋。在几个月以后，新的购房者无力偿还贷款，这样房屋会被银行没收，但是原先的那群人早就拿着钱在大溪地度假了。