在多伦多购买地块定制房屋建造花费大概是多少呢？相比于直接购买建好的房屋有哪些利弊呢？ 建造自己的定制房屋会让你立刻把你想要的选择和特性融入到家中，任何细节都是你所希望的。建造出的是一个全新的，你完全满意的房屋。它避免了购买二手房之后，再花昂贵的装修费用。此外，一个定制的新家给你与众不同的感受，避免你买入新开发社区房屋后需要长期忍受周边的噪音，行驶在未完工的道路上，灰尘飞扬，泥水四溅。或长期等前后院铺上草坪的问题。

　　定制房屋的造价取决于房屋所在的区域和你选取的房屋特征。定制房屋造价通常按每平方呎多少钱计算。比如建造一个4000呎的房屋总共花费了80万元，那单位造价就是$200/sq.ft。单位造价包括：建造许可审批费用，建筑设计费用，以及与施工相关的费用，但不包括土地的费用及旧房的拆除费用。

　　定制房屋造价由直接成本和间接成本两大部分组成。直接成本包括材料，人工费用等；间接成本包括水电，保险费用，施工许可审批费用，建筑设计费用等。通常直接成本和间接成本的比例为7:3左右。在多伦多地区，批量建造房屋的造价在$150-$170/sq.ft之间，定制房屋的造价通常在$200-$300/sq.ft之间。定制房屋通常可以称之为豪宅。如果非常豪华高端，带有奢侈特征的豪宅的造价可以很轻易的超过$400/sq.ft。

　　在多伦多，具备通常升级标准的定制房屋的平均造价可以按$250/sq.ft 计算。

　　影响定制房屋造价的因素除了前面提到的区域之外，还有以下影响因素：

　　1，房屋的式样

　　多伦多地区最常见的房屋式样有2层楼和平房。平房的造价要比2层楼高。因为要建同样使用面积的平房，需要占地面积更大，房屋基础也更大，成本也更高。

　　2，选用材料和建造标准

　　选用高档材料，配备高端设备，成本会翻倍加大，这是显而易见的。另外，在加拿大安大略省，有房屋建造标准最低标准，任何房屋的建造，不能低于这个标准，按这个标准建造房屋，成本也就最低。

　　3， 绿色环保因素

　　采用节能材料和配件，提高能效，是现代建房的大趋势。比如使用LED 灯具，高效暖炉和冷气空调，高性能保温材料，都会产生额外的花费而提高建造成本。

　　4，是否完成地下室装修

　　一个3-4千呎定制房屋地下室装修的起码费用也在10万以上。是否装修地下室直接影响成本造价。

　　5，厨房，卫生间的升级

　　豪华定制房屋的厨房卫生间是多带带设计，由专门的生产商定制，安装。成本造价不菲。

　　6，建筑商的选择对造价成本的影响

　　建筑商的信誉和管理水平，对定制房屋造价的影响巨大，拖工期，施工质量低下，不符合标准，返工等等都会影响到定制房屋的造价。

　　以上是简单概要介绍，具体细节这里不再赘述。