2021-11-29 17:45发布
租金高和整体涨幅好，在美国哪个做投资房更合适？
租金高和整体涨幅好，在美国哪个做投资房更合适？ 您好，我想租金高和整体涨幅更好都是相对而言的。租金方面我们会看一个租售比，比如说3000租金的房子，它的售价可能是60万或者90万，这个租售比就是不一样的。而整体涨幅更高也要看这个房子目前的售价是多少，基本上整体涨幅更好的地区当前价格也都不会低，它的租售比可能目前相对较低但是它的绝对房租也是很高的。而当前租售比高的房子，其所在区一般是交通方便但是学区可能稍微弱一点的地方，房子本身的状态很好所以美国人愿意出高租金来租住，30多万的房子月租金到2000美金也是有可能的。所以呢，我觉得不仅仅要考虑一个期限问题，也要看您购房的预算是多少，然后再做一个综合考虑。就比如说您的预算是100万，我可能不会建议说买一个100万整体涨幅好但是租售比低的房子，因为即便涨幅再高您的初始投资额也是很大的，这种情况我可能会建议买2-3个30-40万左右租售比好并且整体也会有一定涨幅的房子。我的回答主要依据大波士顿地区的房地产市场情况，希望可以帮到您。
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租金高和整体涨幅好，在美国哪个做投资房更合适？ 您好，我想租金高和整体涨幅更好都是相对而言的。租金方面我们会看一个租售比，比如说3000租金的房子，它的售价可能是60万或者90万，这个租售比就是不一样的。而整体涨幅更高也要看这个房子目前的售价是多少，基本上整体涨幅更好的地区当前价格也都不会低，它的租售比可能目前相对较低但是它的绝对房租也是很高的。而当前租售比高的房子，其所在区一般是交通方便但是学区可能稍微弱一点的地方，房子本身的状态很好所以美国人愿意出高租金来租住，30多万的房子月租金到2000美金也是有可能的。所以呢，我觉得不仅仅要考虑一个期限问题，也要看您购房的预算是多少，然后再做一个综合考虑。就比如说您的预算是100万，我可能不会建议说买一个100万整体涨幅好但是租售比低的房子，因为即便涨幅再高您的初始投资额也是很大的，这种情况我可能会建议买2-3个30-40万左右租售比好并且整体也会有一定涨幅的房子。我的回答主要依据大波士顿地区的房地产市场情况，希望可以帮到您。
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