2021-11-29 17:45发布
在美国，如果我用25万美元来投资多个房地产，我可以获得多少月收入？换句话说，通过投资250,000美元我可以拥有的最大数量的房产是什么？现金流量是多少？
在美国，如果我用25万美元来投资多个房地产，我可以获得多少月收入？换句话说，通过投资250,000美元我可以拥有的最大数量的房产是什么？现金流量是多少？ 完全取决于您居住的地方和物业的成本。我们来一个平均3床2浴室，花费25万美元。实际上，你可以购买4个房产，每个房产下降20％。这笔预付款总额将为20万美元。剩余的50,000美元应保留用于结算成本并拥有一笔小额储备金。您为每个房产支付的费用约为1400美元，包括本金，利息，财产税和保险。这假设30年期抵押贷款利率为5.5％。租金约为2000美元。根据当地市场和房屋本身的可取性，可能还要多几百个，可能少几百个。这意味着您的现金流每月约为2400美元，或每年不到30,000美元。这天真地假设没有空缺或修理。一个更现实的数字更像是在空缺和费用之后每年2万美元。有很多方法可以提高这种回报，但这会让您需要更多的时间，精力和风险。
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