2021-11-29 17:45发布
在加州购房有对买主的保护条款？
在加州购房有对买主的保护条款？ 主要有下面几点:
1, 房屋检查保护期。一般有17天的时间,但长短可以买卖双方具体确定。这主要是聘请专业公司对房子做全面的一个检查,还有白蚁和霉菌等检查,得到报告,反映需要维修的问题及预计费用。然后买房经纪人代表买方与卖方 经纪人及卖家协商维修费用负担问题。这期间,如果买方觉得问题太大,或卖方拒绝负担维修费用等,买方可以提终止合同,拿回已经交了的押金;
2, 房屋估价附加条款。可以是17天或短点时间,安排评估师对房屋做一个合理的市场价格评议。如果评估价格和合同交易价格相差太大,买家也可以提出反悔不再执行合同,卖家会退回已交押金;
3, 贷款保护期。买卖双方按照预计贷款得到正式批准的大致时间商定房产交接日期。如果因为任何非买家的主观原因而贷款不能够按期获得,买家也可以退回押金,不承担任何责任;
4, 其他特定保护条款。比如,买家有另外一个房产正在销售,可以要求卖出这个房产作为先决条件来买现在签合同的房屋。如果买家的那个房产因故没有卖出,买家也可以提出不再执行合同,并要回押金。
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在加州购房有对买主的保护条款？ 主要有下面几点:
1, 房屋检查保护期。一般有17天的时间,但长短可以买卖双方具体确定。这主要是聘请专业公司对房子做全面的一个检查,还有白蚁和霉菌等检查,得到报告,反映需要维修的问题及预计费用。然后买房经纪人代表买方与卖方 经纪人及卖家协商维修费用负担问题。这期间,如果买方觉得问题太大,或卖方拒绝负担维修费用等,买方可以提终止合同,拿回已经交了的押金;
2, 房屋估价附加条款。可以是17天或短点时间,安排评估师对房屋做一个合理的市场价格评议。如果评估价格和合同交易价格相差太大,买家也可以提出反悔不再执行合同,卖家会退回已交押金;
3, 贷款保护期。买卖双方按照预计贷款得到正式批准的大致时间商定房产交接日期。如果因为任何非买家的主观原因而贷款不能够按期获得,买家也可以退回押金,不承担任何责任;
4, 其他特定保护条款。比如,买家有另外一个房产正在销售,可以要求卖出这个房产作为先决条件来买现在签合同的房屋。如果买家的那个房产因故没有卖出,买家也可以提出不再执行合同,并要回押金。
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