2021-11-29 17:45发布
在美国买房房型是一个重要的考虑因素吗？
在美国买房房型是一个重要的考虑因素吗？ 美国房子不是按照房型来看的。价格也不会像中国有很大价格差别。但是房子种类有差别 一般房子种类有分类为联排别墅condo。townhouse城市屋。独立屋single family residence。还有其他就先不提了。 一般自住或者考虑房子潜在的升值的多一些的话我会建议买独立屋single family。因为联排别墅或者townhouse是共享土地的。 而美国房子的升值大多是房子本身贬值depreciation 土地增值的。独立屋是独立土地持有权。所以一般独立屋的升值空间会相对其他种类的房子好。
然后价格方面在同一个区域。通常同样的室内面积前提下。一般独立屋的价格会比联排别墅或者townhouse高出20-25%左右。但是独立屋一般物业费很低或者没有物业费。但是其他类型的基本都要100-500/月不等的物业费HOA Fee。
最后关于居住舒适度。独立屋顾名思义独立的房子独立的院子。这是其他种类房子没发比的。一个大后院而不是联排别墅只有一个天井或者阳台。另外一般加州的房子大多是木头结构的。隔音效果一般。 联排别墅等很容易听到邻居吵架。独立屋就鲜有发生。
总结下：投资可以选择任何种类房产。相对联排会有不错的租金回报。即使增值不如独立屋。但是自住还是独立屋single family residence比较推荐！
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在美国买房房型是一个重要的考虑因素吗？ 美国房子不是按照房型来看的。价格也不会像中国有很大价格差别。但是房子种类有差别 一般房子种类有分类为联排别墅condo。townhouse城市屋。独立屋single family residence。还有其他就先不提了。 一般自住或者考虑房子潜在的升值的多一些的话我会建议买独立屋single family。因为联排别墅或者townhouse是共享土地的。 而美国房子的升值大多是房子本身贬值depreciation 土地增值的。独立屋是独立土地持有权。所以一般独立屋的升值空间会相对其他种类的房子好。
然后价格方面在同一个区域。通常同样的室内面积前提下。一般独立屋的价格会比联排别墅或者townhouse高出20-25%左右。但是独立屋一般物业费很低或者没有物业费。但是其他类型的基本都要100-500/月不等的物业费HOA Fee。
最后关于居住舒适度。独立屋顾名思义独立的房子独立的院子。这是其他种类房子没发比的。一个大后院而不是联排别墅只有一个天井或者阳台。另外一般加州的房子大多是木头结构的。隔音效果一般。 联排别墅等很容易听到邻居吵架。独立屋就鲜有发生。
总结下：投资可以选择任何种类房产。相对联排会有不错的租金回报。即使增值不如独立屋。但是自住还是独立屋single family residence比较推荐！
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