2021-11-29 17:45发布
休斯顿的房子这段时间容易出租么？
休斯顿的房子这段时间容易出租么？ 您好，一般来讲，房子租金会根据价格上涨。休斯顿目前平均房价是一年租金的8.32。理想的投资房的月租金为房价的1%以上。特殊的是，2017年8月哈维飓风侵袭之后，没有收到洪水袭击的出租房市场一片大好，价格飙升，甚至一度出现一房难求的情况。
通常情况下，房产是否容易出租多少不能一概而论，它取决于房产本身的各种属性，地段，年份，面积，整体状态等。投资房的收益由短期的租金回报率，和长期的升值潜力组成。一般来讲，往往越贵的房子租金回报率越低，但升值潜力越大；反之亦然。房地产的估价是由土地价值和地面上的房子价值两大部分组成。而升值的部分主要是土地本身，土地上的房子随着年头变久，是不断贬值的。
对于追求长期房价升值的投资者，建议购买土地资源稀有，地价较高的区域，这样的房产长期升值潜力较大；对于追求租金收益的投资者，建议选择价格低（20万美金以内）、容易出租、人口密集、现金流较好的房产。
如果长期不在当地，建议找专业的房产管理公司管理您的投资房，降低风险。
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休斯顿的房子这段时间容易出租么？ 您好，一般来讲，房子租金会根据价格上涨。休斯顿目前平均房价是一年租金的8.32。理想的投资房的月租金为房价的1%以上。特殊的是，2017年8月哈维飓风侵袭之后，没有收到洪水袭击的出租房市场一片大好，价格飙升，甚至一度出现一房难求的情况。
通常情况下，房产是否容易出租多少不能一概而论，它取决于房产本身的各种属性，地段，年份，面积，整体状态等。投资房的收益由短期的租金回报率，和长期的升值潜力组成。一般来讲，往往越贵的房子租金回报率越低，但升值潜力越大；反之亦然。房地产的估价是由土地价值和地面上的房子价值两大部分组成。而升值的部分主要是土地本身，土地上的房子随着年头变久，是不断贬值的。
对于追求长期房价升值的投资者，建议购买土地资源稀有，地价较高的区域，这样的房产长期升值潜力较大；对于追求租金收益的投资者，建议选择价格低（20万美金以内）、容易出租、人口密集、现金流较好的房产。
如果长期不在当地，建议找专业的房产管理公司管理您的投资房，降低风险。
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