2021-11-29 17:45发布
200万，买房的话怎么能最大化保值和增值？
200万，买房的话怎么能最大化保值和增值？ 请问您是说200万人民币吗？如果是的话差不多是美金$316,940.00。
这个可以有很多种投资法：
其中一种是您可以贷款买房多买几间房子出租。好处是可以一次不用在同一间房子投入那么多钱，就可以买2到3套房子。可是坏处就是跟现金购买相比之下，程序上和要付的钱就会变的很多。房子购买时要缴的过户费用会变多，贷款那里除了要多缴利息以外，还需要多缴许多其他的费用如估价费，提早先交税、物业管理费、保险费等许多其它的费用。下offer时，如果您的竞争对手是付现金的话，大部分的卖方会选择现金买主多过于贷款的买主，除非那个现金买主的价钱实在是太低了以外。再加上应为贷款买房程序比较复杂，所以也会需要比较多天才可以过户。以正常贷款来说，大多数都是1-2个月。
另外一种是直接用现金买一套差不多二十几到三十万的房子出租。（最简单的方法）通常很多人喜欢用现金买房，卖方也比较喜欢接受现金购买房子的买方，因为这样一来，既省钱省时又省事。现金买房过户可以特别快，大部分一两周就可以了。
还有一种是买条件比较差的房子自己装修好一点出租。
也可以买条件特别差的房子但是价钱必须是特别低的房子。把旧房子翻新的特别好然后转卖赚差价。大部分这种条件特别差需要花很多钱修理的房子很难贷到款，所以大多数都是用现金买的。这种房子以前比较多，可是现在不多了，再加上现在这种房子抢的太凶了，所以很难找。（比较难，也是比较复杂的方法，可是可以短时间内赚比较多）
除了翻新房子以外，也可以买一块比较便宜的地，或是买一个房子已经旧到需要整个把房子拆掉重盖的房子，然后自己找builder盖房子。（比较难，也是最复杂的方法，可是通常要盖整栋房子花的时间会比翻新已经盖好的房子久
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200万，买房的话怎么能最大化保值和增值？ 请问您是说200万人民币吗？如果是的话差不多是美金$316,940.00。
这个可以有很多种投资法：
其中一种是您可以贷款买房多买几间房子出租。好处是可以一次不用在同一间房子投入那么多钱，就可以买2到3套房子。可是坏处就是跟现金购买相比之下，程序上和要付的钱就会变的很多。房子购买时要缴的过户费用会变多，贷款那里除了要多缴利息以外，还需要多缴许多其他的费用如估价费，提早先交税、物业管理费、保险费等许多其它的费用。下offer时，如果您的竞争对手是付现金的话，大部分的卖方会选择现金买主多过于贷款的买主，除非那个现金买主的价钱实在是太低了以外。再加上应为贷款买房程序比较复杂，所以也会需要比较多天才可以过户。以正常贷款来说，大多数都是1-2个月。
另外一种是直接用现金买一套差不多二十几到三十万的房子出租。（最简单的方法）通常很多人喜欢用现金买房，卖方也比较喜欢接受现金购买房子的买方，因为这样一来，既省钱省时又省事。现金买房过户可以特别快，大部分一两周就可以了。
还有一种是买条件比较差的房子自己装修好一点出租。
也可以买条件特别差的房子但是价钱必须是特别低的房子。把旧房子翻新的特别好然后转卖赚差价。大部分这种条件特别差需要花很多钱修理的房子很难贷到款，所以大多数都是用现金买的。这种房子以前比较多，可是现在不多了，再加上现在这种房子抢的太凶了，所以很难找。（比较难，也是比较复杂的方法，可是可以短时间内赚比较多）
除了翻新房子以外，也可以买一块比较便宜的地，或是买一个房子已经旧到需要整个把房子拆掉重盖的房子，然后自己找builder盖房子。（比较难，也是最复杂的方法，可是通常要盖整栋房子花的时间会比翻新已经盖好的房子久
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