现阶段如何在多伦多挑选自住房？ 最近半年来大多伦多地区的房地产市场可谓是跌宕起伏如过山车。首先是4月底安省政府开征15%的海外买家税，接着是7月和9月加拿大央行分别两次加息，紧接着上个月加拿大银监会加强贷款管制，修改B20条款，收紧贷款政策。这些政策都对房地产市场造成了相当程度的影响，但我个人认为这些都是政府的货币和金融政策，目的无外乎为了抑制通货膨胀和为政党竞选服务，对地产市场的冲击是短期的，并不能左右未来市场发展的大趋势。目前大多伦多地区的房地产市场回归理性，更加健康，不失为一件好事，也是买入的好时机。国人来到加拿大置业的目的大都是冲着优越的自然环境，稳定的社会秩序和良好的教育机会，自住房的选择需要考虑到这些因素，所以社区的选择至关重要。但因为不知道你的预算要求和具体喜好，所以我只能分价格范围给出一些建议。

　　预算在300万以上，推荐购买多伦多老牌的高档社区，例如Lawrence Park，Forest Hill，Mount Pleasant等社区的独立别墅。这些区域社区成熟，人文历史浓厚，居民大都是企业家、医生、律师和公司高管，而且集中了多所加拿大百年历史的私校。这些区域的房屋价格基数大，在市场活跃的时期，即使平均涨幅没有中产社区高，但涨幅的绝对值也是非常可观的，所以在市场平静时期买入往往会有不错的回报。目前，这些区域的房屋价格大都与去年的同期价位持平，是买入的好时机。

　　预算在100-200万范围，这个范围的选择比较多，我推荐这两个方向：

　　1. 多伦多的东部社区，其中包括Riverdale，Greenwood，Beaches这些社区。这主要是由于市政府对东边一些老工厂区的新规划和改造，其中包括振奋人心的谷歌未来城市以及占地60英亩的East Harbour 购物中心的建设。

　　2. 多伦多近郊的几个城市，例如万锦市和列治文山市。这里华人的配套设施相对比较完善，房子都是最近20年兴建的，小区规划合理，格局好，空间大。最重要的是这里有安省最好的公校教育资源，好几所小学和高中都曾排名安省第一名。

　　预算100万以内，我推荐大多伦多地区北部的Aurora和Newmarket。这里的房屋大都是最近5年兴建的，占地大，而且今年的价格跌幅较大，所以是购入的好时机。长远地来看，这里的涨幅还是非常有保障的。各种社区配套例如学校、商店、超市、餐馆和电影院应有尽有，加拿大最大的华人连锁超市大统华已经确定2018年在这里开设新店。特别值得一提的是，这里公立和私立学校资源也十分充足，公立学校即将开设IB项目，私立学校有加拿大名列前茅的男校St. Andrew's College以及具有百年历史的男女混校Pickering College。交通方面，大多数社区驱车到404高速公路都在10分钟之内，搭乘城际铁路也十分方便。