2021-11-29 17:45发布
到了秋冬季节，洛杉矶这边房产市场的热度会下降一点吗？
到了秋冬季节，洛杉矶这边房产市场的热度会下降一点吗？ 较上半年比较，下半年房屋交易相对慢一点，尤其在白人区，但在华人所在的区域并不是影响很大。今年，在南加州的购房者必须要将行动速度加快23%才能买到房子。据橙县记事新闻网报道，根据房产经纪人网络，10月19日南加州有2.9635万待售房源。这比一年前少了5906个，也就是减少了17%。同时，4个县在过去30天内有1.3645万个新的托管账户（Escrow），这增加了1124个，也就是增长了9%。通过将存货数量和购买速度做对比，一名房主的房产从挂牌到托管阶段所需时间为65天，比去年少了20天，也就是说速度快了23%。河滨县的速度提高得最快。这里目前有7847个待售房源，比去年减少20%；而托管账户为3610个，比去年增加38%。成交时间为65天，比去年缩短47天。圣伯纳迪诺县的加速度位居第二。4965个房源比去年少了14%；2124个新托管账户开启，增加了6%。目前的成交时间为70天，比去年缩短16天。洛杉矶县有1.1608万个房源，减少了15%；5518个托管账户，增加了2%。交易时间为63天，缩短了12天。橙县是唯一一个新托管账户减少的县。该县有5215个房源，减少了18%；托管账户为2393个，也减少了4%。交易时间为65天，比去年缩短11天。南加州9月份房价上升，在近十年间首次将该地区的中位数房价推向泡沫时期的50.5万美元。洛杉矶县中位数房价连续三个月达到史上最高的57.5万美元。河滨县的中位数价格为36万美元。圣伯纳迪诺县为32.5万美元。所以，整体来看洛杉矶房市还是相当火爆。
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到了秋冬季节，洛杉矶这边房产市场的热度会下降一点吗？ 较上半年比较，下半年房屋交易相对慢一点，尤其在白人区，但在华人所在的区域并不是影响很大。今年，在南加州的购房者必须要将行动速度加快23%才能买到房子。据橙县记事新闻网报道，根据房产经纪人网络，10月19日南加州有2.9635万待售房源。这比一年前少了5906个，也就是减少了17%。同时，4个县在过去30天内有1.3645万个新的托管账户（Escrow），这增加了1124个，也就是增长了9%。通过将存货数量和购买速度做对比，一名房主的房产从挂牌到托管阶段所需时间为65天，比去年少了20天，也就是说速度快了23%。河滨县的速度提高得最快。这里目前有7847个待售房源，比去年减少20%；而托管账户为3610个，比去年增加38%。成交时间为65天，比去年缩短47天。圣伯纳迪诺县的加速度位居第二。4965个房源比去年少了14%；2124个新托管账户开启，增加了6%。目前的成交时间为70天，比去年缩短16天。洛杉矶县有1.1608万个房源，减少了15%；5518个托管账户，增加了2%。交易时间为63天，缩短了12天。橙县是唯一一个新托管账户减少的县。该县有5215个房源，减少了18%；托管账户为2393个，也减少了4%。交易时间为65天，比去年缩短11天。南加州9月份房价上升，在近十年间首次将该地区的中位数房价推向泡沫时期的50.5万美元。洛杉矶县中位数房价连续三个月达到史上最高的57.5万美元。河滨县的中位数价格为36万美元。圣伯纳迪诺县为32.5万美元。所以，整体来看洛杉矶房市还是相当火爆。
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