现在去美国买房已经错过最好的时机了吗？

　　很多外国人在美国购置房产来作为一种有效的分散投资，既能增值保值，也可以应对汇率风险。关于现在购置美国房产是不是合适的时机，我们来看看近期刚刚公布的美国房价趋势。

　　全美2017年5月房价较去年同期普遍上涨，平均增速达6.27%；西雅图房价增速最快，达到13.31%；纽约、波士顿、芝加哥房价增速加快；旧金山和洛杉矶房价增速平稳。

　　全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-Shiller House Price Index）由著名的评级机构标准普尔公司（S&P）计算，是目前最权威的美国房产价格指数。

　　由于房产市场受季节因素的影响很大，比如一般夏季是购房最活跃的时期，房价也是一年中最高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长，这就是大家常说的同比。从全美20大城市来看，2017年5月较去年同期相比都普遍上涨，增长最快的是西雅图，达到13.31%，增速最慢的是芝加哥，也达到了3.34%。可以看出，2017年全美的房产市场依旧处于上升期。

　　除了同比增长之外，与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标，可以直接看出短期的房价变化，这是大家常说的环比。全美2017年5月房价较上月相比，也是普遍增长，其中增长最快的仍是西雅图，单月增长1.79%。整体美国房产市场4月较上月都呈正增长趋势。

　　从美国整体来看，2017年开端的房产市场表现让大家对全美的房产市场有了乐观的基调。我们接下来就来具体看华人最多的五大城市：纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的最新房产表现，想要在这些城市买房，现在是否是个好时机。

　　在纽约，高端房产较去年缓慢上涨，中低端房产增势强劲。2017年5月，纽约市整体房产市场较去年相比增长4%， 高端房产较去年相比增长2.60%，增长水平与历史水平相比较为缓慢。而中端及低端的房产分别增长5.78%和5.40%，增速接近最近3年的最高水平。

　　波士顿5月份房产市场较去年同期整体增速达6.12%，低中高端房产价格增速都有所上升，其中35万美元以下的房产增速接近近三年的最高水平，达到10.5%。而35万美元以上的房产增速也保持了近几个月的上升趋势，增速不断上升，发展势头良好。

　　芝加哥的各类房产在5月份的房价增速与4月份相比都有所上升，整体市场较去年同期增长3.31%。

　　洛杉矶5月份的房产增速与4月份接近持平，整体房产市场较去年同期相比增长5.59%，保持了2015年以来的平稳的增长水平。其中小于53万美元的房产增速最快，保持在8.18%，而80万美元以上的高端房产增速有所放缓, 保持在4.4%。

　　与洛杉矶类似，旧金山5月份的各类房产也基本维持在去年一年的增长水平。其中63万美元一下的房产增速最快，维持在10.14%。而100万美元以上的高端房产价格增速有所下降，为3.83%。