2021-11-29 17:45发布
佛州度假屋地特点和投资价值是什么？
佛州度假屋地特点和投资价值是什么？ 佛州因为是度假圣地，所以度假屋的租售十分热门，尤其奥兰多是全美第一大观光城市，有迪斯尼等十几个主题楽园，一年有七千万人次造访，也因此让许多度假屋非常受欢迎。
度假屋社区设施大多比照五星级酒店或度假村，以奥兰多来说大多集中在Kissimmee及Davenport一带，类似酒店及民宿的经营，租金按天计算，依房间数多寡日租金从$50～$650美金甚至上千美金都有（从一房到最多十四房），有由屋主个人、管理公司或社区物业管理都有，租金回报率一年从4～10%以上（看房间数决定租金）。
度假屋要有高回报率关键在社区设施、离主题楽园距离、家具摆设等有关，最重要的是管理公司的出租管理能力及服务，所以除了选择好的项目外，管理公司的后续服务更为重要，一般建议至少选择四房以上，因为物业费、管理等相关固定费用不管大小通常差不多，而房间数愈多租金高，相対可提升回报率。管理公司的佣金从15～25%都有，所有费用含房产税约占租金的40～50%，上面所提租金回报率为扣除所有费用后。
选择度假屋要避免的是不要只看价格，有些打着低价、送家具或包租等不一定是最好的选择，因为羊毛一定出在羊身上，另外不要只被低价或优惠吸引，而忽略考虑其他如地点、将来的再售性及售后的管理服务等。
我有不少专门投资经营度假屋的客户，每年买1-2套，主要就是看好度假屋的租金回报率，如您有兴趣请与我联系，我可以为您进一步比较分析不同项目的优劣以及后续的管理服务，有任何问题欢迎与我讨论，谢谢。
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佛州度假屋地特点和投资价值是什么？ 佛州因为是度假圣地，所以度假屋的租售十分热门，尤其奥兰多是全美第一大观光城市，有迪斯尼等十几个主题楽园，一年有七千万人次造访，也因此让许多度假屋非常受欢迎。
度假屋社区设施大多比照五星级酒店或度假村，以奥兰多来说大多集中在Kissimmee及Davenport一带，类似酒店及民宿的经营，租金按天计算，依房间数多寡日租金从$50～$650美金甚至上千美金都有（从一房到最多十四房），有由屋主个人、管理公司或社区物业管理都有，租金回报率一年从4～10%以上（看房间数决定租金）。
度假屋要有高回报率关键在社区设施、离主题楽园距离、家具摆设等有关，最重要的是管理公司的出租管理能力及服务，所以除了选择好的项目外，管理公司的后续服务更为重要，一般建议至少选择四房以上，因为物业费、管理等相关固定费用不管大小通常差不多，而房间数愈多租金高，相対可提升回报率。管理公司的佣金从15～25%都有，所有费用含房产税约占租金的40～50%，上面所提租金回报率为扣除所有费用后。
选择度假屋要避免的是不要只看价格，有些打着低价、送家具或包租等不一定是最好的选择，因为羊毛一定出在羊身上，另外不要只被低价或优惠吸引，而忽略考虑其他如地点、将来的再售性及售后的管理服务等。
我有不少专门投资经营度假屋的客户，每年买1-2套，主要就是看好度假屋的租金回报率，如您有兴趣请与我联系，我可以为您进一步比较分析不同项目的优劣以及后续的管理服务，有任何问题欢迎与我讨论，谢谢。
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