如果房子入手不到一年就交易，会有额外的费用吗？-毒一样的女人゛的回答

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2021-11-29 22:50 .采纳回答

如果房子入手不到一年就交易，会有额外的费用吗？您好如果买房不到一年就卖出和10年后卖出是一样的。但是由于短时间出售享受不到一些税务的减免。例如自住房5年内住满2年个人有25万美元利润免税。夫妻50万美元减免。

　　费用一般不好计算以卖一栋独立屋50万美元为例。

　　房地产经纪公司费用（Brokers fees）$30000（卖价的5-6%）

　　（这是卖房开支最大的一笔费用，大约在5-6个点之间。由卖主和卖房经纪人根据市场情况和服务包括内容协商而定。一般来说，买卖双方的经纪公司各分一半）一般房价低一些。经纪人收取的佣金比率就会高一些。反之就会低一些。

　　卖方的过户公证费（Escrow fee）$1250

　　屋主产权保险费（Title insurance policy）$1750

　　県政府过户税（County transfer tax） $550 （每$1000 收$1.10)

　　市政府过户税（city transfer tax）（比县政府过户费要高很多，但有的城市没有此税）

　　一年的房屋保修费（Home warranty fee） $350-450

　　白蚁检查费（Termite inspection fee）$90

　　蚁害工作（如果房屋有白蚁侵入）

　　屋契文件准备费（document Prep）$50

　　文件公证费（Notary fee） $120

　　经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250不等

　　另外还需还清所有尚未支付的地产税，社区费等等。简单粗暴的计算方法就以房价的7%来计算。所以卖房需谨慎。美国卖房大部分费用卖家承担的

如果房子入手不到一年就交易，会有额外的费用吗？